Nhân Viên Kỹ Thuật

1. Công tác kiểm tra, vận hành hệ thống kỹ thuật:
- Kiểm tra, kiểm soát hệ thống trang thiết bị kỹ thuật Khu vực chung của Tòa nhà, đảm bảo hệ thống hoạt động thông suốt, đúng checklist kỹ thuật của hệ thống, quy trình, quy chuẩn, an toàn và hiệu quả.
- Ghi chép các thông số vận hành, xử lý sự cố, chỉ số tiêu hao năng lượng của hệ thống một cách đầy đủ, chính xác, phân tích các bất thường nếu có.
- Theo dõi, báo cáo và đề xuất giải pháp khắc phục kịp thời các cố phát sinh trong quá trình vận hành của các thiết bị kỹ thuật.
- Đề xuất giải pháp, biện pháp với Ban quản lý Ban quản lý Tòa nhà, với công ty nhằm đảm bảo hệ thống thiết bị vận hành tốt, an toàn, hiệu quả.
- Tiếp nhận ý kiến phản ánh của khách hàng, các hộ dân về chất lượng tính an toàn của các thiết bị để có những biện pháp khắc phục kịp thời.
- Báo cáo ngày: Cập nhật tiến độ, khối lượng các hạng mục công việc đã và đang triển khai, các vấn đề tồn đọng chưa giải quyết vào sổ giao ca đầy đủ theo quy định và đề xuất phương án giải quyết các vướng mắc (nếu có).
2. Công tác bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật
- Thực hiện công việc bảo dưỡng các máy móc trang thiết bị theo checklist bảo dưỡng, đảm bảo hoạt động trơn tru, nâng cao tuổi thọ của thiết bị, kịp thời phát hiện những trục trặc.
- Cập nhật, theo dõi các tình trạng kỹ thuật, đề xuất kế hoạch bảo dưỡng, bảo trì các hệ thống.
- Bảo quản, kiểm soát vật tư, công cụ dụng cụ, cập nhật đầy đủ các vật tư tiêu hao, cũ hỏng đầy đủ, kịp thời.
3. Công tác giám sát nhà thầu, nghiệm thu, nhận bàn giao
- Giám sát các hoạt động của nhà thầu, khách hàng, các hộ dân trong việc lắp đặt, sửa chữa bảo trì hệ thống thiết bị trong toà nhà, đảm bảo không bị ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống thiết bị chung của toà nhà.
- Giám sát quá trình thi công của nhà thầu theo đúng hợp đồng, đơn đăng ký.
4. Công tác giám sát nhà thầu, nghiệm thu, nhận bàn giao
- Phối hợp với các Ban chuyên môn và/hoặc Cơ quan quản lý nhà nước nghiệm thu sau khi kết thúc công việc.
- Tham gia tiếp nhận, bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật từ các BQLDA, nhà thầu, đơn vị thi công để đưa vào sử dụng, vận hành, khai thác.
5. Khác
- Thực hiện các công việc khác theo phân công