Mô tả Công việc
QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ
Quản lý vận hành và kỹ thuật
Lập quy trình vận hành và kiểm tra giám sát đơn vị QL tòa nhà vận hành hệ thống điện, nước, thang máy, PCCC...
Giám sát đơn vị quản lý tòa nhà thực hiện các dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, chăm sóc cây xanh.
Lập kế hoạch và thực hiện kiểm tra chất lượng kỹ thuật định kỳ.
Quản lý tài chính và nhân sự
Xây dựng ngân sách vận hành hàng năm của dự án.
Quản lý chi phí thu - chi và tối ưu hóa nguồn lực.
Đào tạo và phân công công việc cho nhân sự cấp dưới
QUẢN LÝ TÀI SẢN CÔNG TY
Lập kế hoạch và Ngân sách
Xây dựng chiến lược quản lý tài sản, trang thiết bị và cơ sở vật chất của công ty.
Lập kế hoạch mua sắm, nâng cấp tài sản định kỳ theo nhu cầu của các phòng ban.
Dự toán và kiểm soát ngân sách chi cho việc mua sắm, bảo trì và sửa chữa tài sản.
Quản lý vận hành và bảo dưỡng
Tổ chức theo dõi, cấp phát, thu hồi và ghi nhận biến động tài sản.
Giám sát lịch bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ.
Xây dựng, chuẩn hóa quy trình, quy định và biểu mẫu quản lý tài sản.
Kiểm kê và thanh lý
Chủ trì công tác kiểm kê tài sản định kỳ (hàng quý, hàng năm).
Phát hiện kịp thời các trường hợp thất thoát, hư hỏng và đề xuất phương án xử lý.
Lập thủ tục thanh lý các tài sản cũ, hỏng, không còn hiệu quả sử dụng.
Quản lý nhân sự và Báo cáo
Quản lý, phân công công việc và đánh giá hiệu quả làm việc của nhân viên trong bộ phận.
Lập báo cáo định kỳ hoặc đột xuất cho Ban Giám đốc về tình hình sử dụng tài sản
CẤP GCN VÀ HẬU MÃI CSKH
Đóng gói hồ sơ cấp GCN
Tiếp nhận hồ sơ của khách hàng
Lập và tổ chức thực hiện việc xin cấp GCN cho khách hàng
Xây dựng ngân sách chi phí thực hiện, lập và trình duyệt các khoản phải thu của khách hàng khi cấp GCN
Giải quyết các thắc mắc của cư dân, khiếu nại liên quan đến dự án, pháp lý hoặc chất lượng công trình. Giải quyết khiếu nại của khách thuê mặt bằng.
Đề xuất các giải pháp cải thiện chất lượng dịch vụ nâng cao sự hài lòng của khách hàng
Tổ chức bàn giao căn hộ hoặc diện tích thương mại.
Phối hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư và làm việc với ban quản trị
Yêu Cầu Công Việc
Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Quản lý bất động sản, Quản trị kinh doanh, Kỹ thuật, Xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan điện, cơ khí.
Kinh nghiệm:
· Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành bất động sản toà nhà cao tầng.
. Ưu tiên ứng viên đã đảm nhiệm vị trí quản lý tại các khu chung cư, khu đô thị hoặc tòa nhà phức hợp căn hộ - thương mại.
· Am hiểu Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định liên quan đến quản lý vận hành nhà chung cư.
· Có kinh nghiệm xây dựng quy trình, quản lý ngân sách, kiểm soát nhà thầu và vận hành dịch vụ.
Kỹ năng:
· Kỹ năng lãnh đạo, tổ chức công việc, giải quyết vấn đề và xử lý tình huống tốt.
· Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và
chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.
· Chịu được áp lực công việc và có tinh thần trách nhiệm cao.
Quyền lợi:
- Mức lương: Thỏa thuận theo năng lực và hiệu quả dự án.
- Thưởng tháng 13, thưởng Lễ/Tết.
- Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định. Làm việc giờ HC từ thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần.
- Bảo hiểm sức khỏe nâng cao hằng năm
- Du xuân, du lịch định kỳ, Tết, teambuilding...
- Cung cấp bữa trưa và bữa xế tại công ty
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội phát triển và thăng tiến
- Chính sách ưu đãi dành cho nhân viên mua nhà/căn hộ của công ty