Trưởng nhóm Xây dựng cơ bản

Mô tả Công việc
1. Lập kế hoạch & ngân sách mở mới cửa hàng
- Khảo sát mặt bằng thuê để đánh giá: điều kiện kỹ thuật, hiện trạng hệ thống điện - nước - PCCC, các ràng buộc kỹ thuật của trung tâm thương mại (nếu có)
- Lên bản vẽ và lập dự toán chi phí đầu tư từng cửa hàng
- Lập kế hoạch tiến độ thi công đảm bảo kịp khai trương theo đúng kế hoạch
- Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu
- Kiểm soát chi phí đầu tư theo định mức chuẩn của công ty
2. Tham mưu phương án thiết kế và tiêu chuẩn chuỗi
- Đề xuất phương án layout tối ưu công năng bán hàng
- Phối hợp với phòng Marketing đảm bảo: thiết kế đúng nhận diện thương hiệu, đồng bộ vật liệu, màu sắc, ánh sáng, bảng hiệu
- Đề xuất giải pháp vật liệu bền - tiết kiệm - dễ bảo trì
- Tối ưu thiết kế để tối ưu chi phí thi công nhưng vẫn phải đảm bảo theo tiêu chuẩn của thương hiệu
3. Quản lý lựa chọn & kiểm soát nhà thầu
- Lập danh sách nhà thầu chiến lược cho chuỗi
- Đánh giá, đàm phán, lựa chọn nhà thầu theo từng khu vực
- Dự thảo và review hợp đồng thi công
- Kiểm soát: Tiến độ khai trương, Chất lượng hoàn thiện, Tuân thủ quy định TTTM (nếu có), An toàn lao động.
4. Quản lý thi công và nghiệm thu
- Điều phối thi công đảm bảo: hoàn thiện đúng bản vẽ, không phát sinh ngoài kiểm soát
- Xây dựng bộ: Biểu mẫu nghiệm thu, Checklist bàn giao cửa hàng
- Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cho bộ phận Vận hành cửa hàng
- Kiểm soát hồ sơ hoàn công, thanh quyết toán.
5. Thực hiện thủ pháp lý & làm việc với bên ngoài
- Trực tiếp làm việc với: Ban quản lý TTTM, Chủ nhà, Cơ quan PCCC
- Thực hiện thủ tục: Xin phép thi công, Hồ sơ PCCC, Hoàn công theo yêu cầu từng địa phương .
6. Quản lý sửa chữa - bảo trì hệ thống cửa hàng
- Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa từ cửa hàng
- Lập phương án sửa chữa, bảo trì sau khi hết hạn bảo hành
- Phê duyệt kinh phí sửa chữa nhỏ lẻ tại cửa hàng theo hạn mức được phân quyền
- Xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ: Điện - điều hòa - bảng hiệu - nội thất
- Kiểm soát chi phí bảo trì không vượt ngân sách quy định
7. Đại diện Công ty
- Là đầu mối làm việc với: Chủ nhà, nhà thầu, BQL TTTM, cơ quan chức năng,...
- Xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến kỹ thuật mặt bằng.
8. Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của BLĐ
9. Quyền hạn
- Đề xuất lựa chọn nhà thầu, vật liệu, giải pháp thi công
- Yêu cầu các nhà thầu tuân thủ tiến độ, chất lượng và hợp đồng
- Phê duyệt chi phí sửa chữa nhỏ theo hạn mức được giao
- Đề xuất tạm dừng thi công khi có nguy cơ mất an toàn hoặc vi phạm nghiêm trọng.
- Thu nhập: 25.000.000 - 30.000.000đ.
- Đầy đủ chế độ BHXH, chế độ đãi ngộ khác theo quy định Luật Lao động và Công ty.
- Môi trường chuyên nghiệp, thương hiệu sản phẩm cao cấp, uy tín trên thị trường.
- Hoạt động văn hóa: Team Building hàng năm, Sự kiện 8/3, 20/10, Trung thu, Noel, tổ chức sinh nhật hàng tháng...
- Chế độ phúc lợi cho CBNV: Thưởng/ quà tặng 7 ngày lễ (tết) trong năm, mừng đám cưới, sinh nhật, sinh con, thăm ốm đau,...