Mô tả công việc của giám đốc xây dựng chi tiết

I. Giám đốc xây dựng là gì?

Giám đốc xây dựng (Construction Manager/Construction Director) thường làm việc ở một công ty xây dựng, công ty này có thể độc lập hoàn toàn hoặc thuộc một tập đoàn địa ốc, bất động sản (trong trường hợp làm ở tập đoàn thì sẽ có nhiều giám đốc xây dựng). Vị trí này chịu trách nhiệm chính trong công ty, phụ trách giám sát chung cho tất cả các dự án liên quan đến xây dựng. 

II. Mô tả công việc của Giám đốc xây dựng

 Làm việc trong các cơ sở khác nhau, quy mô và thị trường khác nhau thì công việc của Giám đốc xây dựng cũng khác nhau nhưng cơ bản thì nhiệm vụ chính là:

• Quản lý toàn bộ các hoạt động của một công ty xây dựng, từ nhân sự đến hành chính, tài chính và chính sách nội bộ.
• Giám sát các yêu cầu hậu cần của một dự án.
• Phân chia công việc cho từng bộ phận.
• Thường xuyên gặp gỡ khách hàng, bên thứ ba và người quản lý các phòng ban, dự án để nắm chắc các thông tin, số liệu về tiến độ thi công.
• Xác định yêu cầu, mục tiêu với các nhân viên là quản lý, giám sát, kỹ sư xây dựng.
• Thường xuyên cân đối thời gian, ngân sách, vấn đề lao động, rủi ro và kế hoạch dự án để đảm bảo công việc đi đúng hướng.
• Phê duyệt và kiểm soát hồ sơ tài chính.
• Đề xuất cải tiến chính sách, quy trình tiêu chuẩn và thủ tục trong công ty xây dựng.
• Đảm bảo các nghĩa vụ hợp đồng với những bên liên quan như khách hàng, nhà thầu phụ, nhà cung cấp đều được thực hiện.
• Giải quyết các tranh chấp hợp đồng và giảm thiểu tác động của bất kỳ vấn đề nào với công ty.

III. Yêu cầu về trình độ và kỹ năng của Giám đốc xây dựng

Giám đốc xây dựng là một trí quản lý cấp cao và mỗi doanh nghiệp có tiêu chuẩn tuyển dụng khác nhau với vai trò này. Ngoài ra, nhiều Giám đốc xây dựng cũng đồng thời là người sáng lập của một công ty. Những yêu cầu với vị trí này là:

• Bằng cử nhân, kỹ sư trở lên về Quản lý xây dựng, Kiến ​​trúc, Kinh tế xây dựng, Thiết kế hoặc lĩnh vực liên quan.
• Kinh nghiệm làm Giám đốc xây dựng, Quản lý dự án xây dựng, Chỉ huy trưởng công trình, v.v. sẽ được ưu tiên.
• Kỹ năng lãnh đạo, quản lý nguồn nhân lực và khả năng bao quát xuất sắc.
• Kiến thức vững chắc về quy trình, phương tiện và phương pháp quản lý xây dựng.
• Kiến thức chuyên môn về các sản phẩm xây dựng, chi tiết cấu tạo và các quy tắc, quy định và tiêu chuẩn chất lượng liên quan.
• Hiểu biết về tất cả các khía cạnh của quá trình xây dựng.
• Thành thạo sử dụng các phần mềm quản lý xây dựng.
• Khả năng lập kế hoạch và có tầm nhìn, chiến lược.
• Có năng lực quản lý xung đột và khủng hoảng.
• Kỹ năng quản lý dự án và quản lý thời gian.

Những vị trí cấp quản lý như Giám đốc xây dựng thường không tuyển nhiều và yêu cầu cao cả về trình độ và kỹ năng, kinh nghiệm, dĩ nhiên là luôn có mức lương và chế độ đãi ngộ hấp dẫn như xe riêng đưa đón, trợ lý và thư ký hỗ trợ công việc, v.v. Mong rằng mô tả công việc giám đốc xây dựng cung cấp có thể hữu ích với cả ứng viên và nhà tuyển dụng.