Tuyển nhân viên kỹ thuật tòa nhà

Sự mọc lên "như nấm" của các ngôi nhà cao tầng hiện nay kéo theo nhu cầu tuyển nhân viên kỹ thuật tòa nhà văn phòng, chung cư ngày càng tăng cao. Vị trí này thường làm và đảm nhận những công việc gì thì không phải ai cũng biết. Trong bài viết dưới đây, Joboko sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về nghề này để đưa ra quyết định sáng suốt khi có nhu cầu tìm việc làm nhân viên kỹ thuật tòa nhà.

Mục lục

I. Tổng quan về nhân viên kỹ thuật toà nhà
1. Nhân viên kỹ thuật toà nhà là gì?
2. Mô tả công việc nhân viên kỹ thuật tòa nhà
3. Yêu cầu công việc của nhân viên kỹ thuật tòa nhà
II. Mức lương của nhân viên kỹ thuật toà nhà
III. Nhân viên kỹ thuật toà nhà cần có những kỹ năng gì?
1. Kiến thức chuyên sâu về hệ thống điện và thủy lực
2. Hiểu biết nâng cao về quy trình và kỹ thuật bảo trì
3. Sức khoẻ thể chất tốt
4. Khả năng tổ chức tốt, biết xác định nhiệm vụ cần ưu tiên
IV. Chuẩn bị gì khi xin việc nhân viên kỹ thuật toà nhà?

I. Tổng quan về nhân viên kỹ thuật toà nhà

1. Nhân viên kỹ thuật toà nhà là gì?

Nhân viên kỹ thuật tòa nhà là người chịu trách nhiệm bảo trì toà nhà, xử lý các sự cố phát sinh, đảm bảo rằng toàn bộ công trình luôn ở trong trạng thái thích hợp cho sinh sống, làm việc. Họ thực hiện một loạt các nhiệm vụ, chẳng hạn như chăm sóc cảnh quan và bảo trì chung.

Để đảm nhận công việc này, bạn cần có kiến thức tốt về các kỹ năng xây dựng bao gồm HVAC (hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hoà không khí), hệ thống ống nước, lắp đặt vách thạch cao, sơn và sửa chữa tòa nhà nói chung. Họ cũng cần phải có kinh nghiệm trong việc sử dụng nhiều dụng cụ cầm tay và điện.

2. Mô tả chi tiết công việc

Một số nhiệm vụ chính của nhân viên kỹ thuật toà nhà bao gồm:

• Kiểm tra các tòa nhà, thiết bị và hệ thống để xác định vấn đề.
• Sửa chữa kịp thời các đơn vị thiết bị bị lỗi và các cấu trúc bị hư hỏng.
• Xây dựng và thực hiện các thủ tục bảo trì phòng ngừa.
• Quản lý hệ thống sưởi ấm và hệ thống ống nước để đảm bảo hoạt động đầy đủ chức năng.
• Lập kế hoạch và lịch trình sửa chữa.
• Tiến hành kiểm tra chất lượng định kỳ trên thiết bị và hệ thống để đảm bảo mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn.
• Thực hiện các nhiệm vụ bảo trì chung bao gồm cảnh quan, sơn và mộc.
• Quản lý ngân sách cho bộ phận bảo trì.
• Duy trì hồ sơ tồn kho đối với thiết bị và vật tư.
• Giao tiếp với quản lý cơ sở về các công việc cần sự trợ giúp của chuyên gia bên ngoài.
• Nhận và trả lời báo cáo của người thuê về các vấn đề cơ học hoặc bảo trì tại cơ sở của họ.
• Duy trì quy trình an toàn của công ty mọi lúc và tuân thủ các quy định.
• Di tản người trong tòa nhà nếu xảy ra trường hợp khẩn cấp.

3. Yêu cầu công việc

Nhà tuyển dụng mong đợi ở ứng viên cho vị trí nhân viên kỹ thuật toà nhà sở hữu:

• Bằng tốt nghiệp cao đẳng học trung cấp.
• Chứng chỉ về HVAC, công nghệ bảo trì tòa nhà hoặc lĩnh vực liên quan sẽ được ưu tiên.
• Tối thiểu 2 năm kinh nghiệm trong vai trò tương tự.

II. Mức lương của nhân viên kỹ thuật toà nhà

Theo khảo sát thì mức lương của nhân viên kỹ thuật tòa nhà ở Việt Nam dao động từ 6 triệu đến 10 triệu/tháng, tùy thuộc vào hình thức làm việc, năng lực, kinh nghiệm và hiệu suất.

III. Nhân viên kỹ thuật toà nhà cần có những kỹ năng gì?

Ngoài trình độ và kinh nghiệm làm việc, nhà tuyển dụng còn yêu cầu nhân viên kỹ thuật toà nhà thành thạo các kỹ năng để hoàn thành công việc trọng vẹn.

1. Kiến thức chuyên sâu về hệ thống điện và thủy lực

Chỉ khi hiểu rõ về hệ thống điện và thuỷ lực, nhân viên kỹ thuật toà nhà mới có thể đánh giá chính xác vấn đề phát sinh, sau đó xử lý đúng quy chuẩn. Do đó, kỹ năng học và tự học đóng vai trò quan trọng trong việc giúp bạn có trình độ chuyên môn cao.

2. Hiểu biết nâng cao về quy trình và kỹ thuật bảo trì

Nhân viên kỹ thuật toà nhà, nhân viên kỹ thuật bảo trì cần hiểu biết nâng cao về quy trình và kỹ thuật bảo trì để xác định xem vấn đề nào nghiêm trọng hơn, cần ưu tiên xử lý trước và phải làm thế nào để sửa lỗi thiết bị hoặc hệ thống cảnh quan, điện, nước, v.v.

3. Sức khoẻ thể chất tốt

Do đặc thù công việc, nhân viên kỹ thuật toà nhà phải có sức khoẻ thể chất tốt, sẵn sàng làm việc ngoài giờ kể cả cuối tuần, ngày lễ và buổi tối.

4. Khả năng tổ chức tốt

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, nhân viên kỹ thuật toà nhà cần có kỹ năng tổ chức công việc tốt để không bị chồng chéo, biết cách giải quyết vấn đề hiệu quả. Ngoài ra, kỹ năng giao tiếp sẽ giúp công việc của họ suôn sẻ hơn.

IV. Chuẩn bị gì khi xin việc nhân viên kỹ thuật toà nhà?

Chuẩn bị trước đáp án cho một số câu hỏi phỏng vấn phổ biến của vị trí nhân viên kỹ thuật toà nhà có thể giúp bạn tìm được công việc mơ ước. Dưới đây là danh sách câu hỏi mà nhà tuyển dụng có thể đề cập:

• Nếu nhiều thiết bị hoặc hệ thống trong một tòa nhà bị hỏng cùng lúc, bạn làm thế nào để xác định thứ tự ưu tiên?
• Bạn có thể mô tả kinh nghiệm kiểm tra thiết bị lỗi và xác định nguyên nhân vấn đề hay không?
• Bạn ưu tiên xử lý các yêu cầu bảo trì thường xuyên như thế nào?
• Các loại thiết bị xây dựng bạn đã bảo trì trong quá khứ?
• Giả sử một người thuê tòa nhà đang tức giận và la hét về một vấn đề họ gặp phải, bạn sẽ xử lý ra sao?
• Bạn nghĩ nhiệm vụ chính của một nhân viên kỹ thuật toà nhà là gì?
• Hãy cho tôi biết về 5 lỗi gần đây nhất trong toà nhà mà bạn phải sửa chữa?
• Vấn đề kỹ thuật khó khăn nhất bạn từng giải quyết là gìn và có vấn đề nào bạn không giải quyết được không?
• Nhiều người cho rằng nhân viên kỹ thuật toà nhà chỉ là công việc chân tay thuần tuý, bạn nghĩ sao về nhận định này?
• Bạn cảm thấy thế nào khi làm việc tại một vị trí mà bạn có thể sẽ bị yêu cầu xử lý vấn đề ngay trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt?

Qua những thông tin chia sẻ trên đây, bạn đọc phần nào đã biết được công việc của nhân viên kỹ thuật tòa nhà là gì, từ đó xem mình có đủ khả năng để đảm nhận không. Ngoài ra, để buổi phỏng vấn diễn ra tốt đẹp và nhanh chóng thì ứng viên nên tham khảo bộ câu hỏi phỏng vấn nhân viên kỹ thuật nói chung, tự mình luyện tập trả lời nhằm tăng sự tự tin giúp trúng tuyển nhân viên kỹ thuật tòa nhà dễ dàng.