[BQL KĐT Hà Nam] Ca Trưởng Kỹ Thuật

1. Chỉ huy ca trực kỹ thuật:
Tổ chức giao - nhận ca theo quy trình, quy định hiện hành: kiểm tra tình trạng thiết bị, thông số vận hành, công việc tồn của ca trước, quân số thực tế; ký xác nhận sổ giao ca.
Phân công nhiệm vụ, tuyến kiểm tra và vị trí trực cho kỹ thuật viên trong ca; điều động lực lượng khi phát sinh sự cố hoặc yêu cầu đột xuất.
Trực tiếp kiểm tra các hệ thống trọng yếu trong ca: phòng máy biến áp, tủ điện, máy phát, trạm bơm, chiller, phòng bơm chữa cháy, tủ báo cháy trung tâm, BMS và các phòng kỹ thuật tầng.
Ghi chép nhật ký vận hành, cập nhật thông số và lệnh công việc lên hệ thống CMMS trước khi kết thúc ca; bàn giao đầy đủ công việc chuyển tiếp.
2. Xử lý sự cố và bảo đảm an toàn kỹ thuật:
Quyết định kích hoạt phương án xử lý sự cố cấp tổ và trực tiếp chỉ huy xử lý các sự cố kỹ thuật trong ca (mất điện, mất nước, ngập, kẹt thang máy, báo cháy, hỏng chiller) theo các lưu đồ xử lý sự cố.
Quyết định dừng vận hành thiết bị trong phạm vi 01 thiết bị không ảnh hưởng dịch vụ; báo cáo và xin ý kiến Trưởng Bộ phận đối với các trường hợp ảnh hưởng khu vực hoặc toàn tòa.
Kiểm soát việc tuân thủ quy định an toàn của kỹ thuật viên trong ca theo quy định.
3. Giám sát nhà thầu và thi công cải tạo:
Giám sát nhà thầu bảo trì chuyên ngành (thang máy, chiller, PCCC, máy phát, BMS) làm việc trong ca: kiểm tra giấy phép làm việc, biện pháp an toàn, tiến độ và chất lượng; ký xác nhận biên bản làm việc theo quy trình, quy định hiện hành.
Giám sát công tác thi công cải tạo trong căn hộ và mặt bằng: kiểm tra việc chấp hành nội quy thi công, biện pháp an toàn, đấu nối hệ thống và hoàn trả hiện trạng theo quy trình, quy định hiện hành.
Đình chỉ và lập biên bản các hoạt động thi công, bảo trì vi phạm quy định an toàn hoặc gây ảnh hưởng đến vận hành và cư dân.
4. Hỗ trợ bảo trì, vật tư và phát triển đội ngũ:
Triển khai các hạng mục bảo trì phòng ngừa được phân công trong ca; kiểm tra chất lượng công việc của kỹ thuật viên và ký duyệt checklist bảo trì thuộc thẩm quyền.
Kèm cặp, hướng dẫn nghiệp vụ cho kỹ thuật viên trong ca; đánh giá kết quả thực hiện và đề xuất đào tạo, khen thưởng - kỷ luật.
Thay mặt Trưởng Bộ phận Kỹ thuật điều hành hoạt động của Bộ phận khi Trưởng Bộ phận vắng mặt trong ca theo phân công.