1. Quản trị và Điều phối dòng tiền
- Lập kế hoạch thu - chi ngân sách định kỳ (tuần/tháng/quý/năm).
- Điều phối dòng tiền hàng ngày, đảm bảo các khoản thu - chi bám sát kế hoạch đã được phê duyệt.
- Phối hợp chặt chẽ với các Phòng/Ban liên quan để kiểm soát và tối ưu hóa dòng tiền.
2.
Quản lý Tài chính Dự án & Kiểm soát ngân sách
- Theo dõi sát sao dòng tiền của từng dự án (vốn vay, vốn tự có, vốn từ bán hàng) và các gói thầu dựa trên Tổng mức đầu tư (TMĐT) đã duyệt.
- Kiểm soát chi phí, đưa ra cảnh báo kịp thời đối với các hạng mục có nguy cơ vượt ngân sách và đề xuất phương án xử lý.
- Lập báo cáo chi phí đầu tư hàng tháng cho từng dự án.
- Phối hợp với bộ phận Kế toán và Kiểm toán độc lập để tập hợp chi phí vốn cho từng công trình; đối chiếu số liệu thanh toán định kỳ giữa Tài chính và Kế toán.
3. Làm việc với Ngân hàng & Thu xếp vốn
- Trực tiếp thực hiện và kiểm tra hồ sơ giải ngân cho các dự án (vốn lưu động, vốn trung và dài hạn).
- Theo dõi chi tiết dư nợ gốc, lãi vay theo từng dự án/khế ước. Đối chiếu số liệu với ngân hàng và báo cáo Cấp quản lý về các khoản sắp đến hạn để chủ động nguồn tiền.
- Cung cấp hồ sơ tài chính, pháp lý định kỳ (BCTC, Sổ chi tiết, pháp lý dự án...) theo yêu cầu của Ngân hàng.
- Làm việc với các đơn vị thẩm định giá định kỳ, đảm bảo giá trị định giá dự án phù hợp với phê duyệt của ngân hàng và thực tế.
- Thực hiện thủ tục giải chấp tài sản tại Ngân hàng để
phục vụ việc ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.
- Hỗ trợ cung cấp hồ sơ, số liệu tài chính dự án cho bộ phận Nguồn vốn nhằm xây dựng phương án tìm kiếm nguồn tài trợ mới.
- Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Kế toán, Kiểm toán hoặc các chuyên ngành liên quan.
- Kinh nghiệm làm việc: Có từ 3 - 5 năm kinh nghiệm tại vị trí Tài chính dự án, ưu tiên ứng viên từng làm việc trong lĩnh vực Bất động sản (am hiểu về giải ngân, theo dõi dòng tiền và làm việc với ngân hàng).
- Kiến thức chuyên môn:
Nắm vững kiến thức về Tài chính doanh nghiệp, Kế toán - Kiểm toán.
Có kiến thức và kinh nghiệm trong việc lập dự án đầu tư, phân tích hiệu quả dự án.
Kinh nghiệm dày dặn trong việc lập mô hình phân tích tài chính.
Thành thạo quy trình lập hồ sơ vay vốn và có kỹ năng làm việc, thương lượng tốt với các Tổ chức tín dụng.
- Kỹ năng khác: Sử dụng thành thạo các phần mềm tin học văn phòng (đặc biệt là Excel để lập mô hình tài chính), cẩn thận, tư duy logic và nhạy bén với số liệu.
