Mô tả Công việc
a. Công việc liên quan đến công tác phát triển quỹ đất
- Phát triển các quỹ đất đối với các dự án mục tiêu của Công ty: làm việc với các chủ đất để thực hiện công tác mua đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án đề xuất đầu tư
- Đánh giá hồ sơ, chính sách bồi thường GPMB đối với từng hộ gia đình, cá nhân, tổ chức
phục vụ việc báo cáo, đề xuất cơ chế chính sách GPMB, tài chính đền bù.
- Thực hiện các công tác pháp lý liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất: tham gia lập và chuẩn bị các hồ sơ Mua đất, công chứng 1 cửa, thực hiện các thủ tục đăng bộ, sang tên
- Làm việc với các cơ quan chức năng các thủ tục liên quan đến công tác đo đạc bản đồ, trích đo địa chính, cắm mốc thủ tục điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm ... liên quan đến GPMB
- Tiếp nhận, bàn giao và lưu trữ hồ sơ mua đất, bồi thường giải phóng mặt bằng/nhận chuyển nhượng các dự án theo quy định.
b. Công việc liên quan đến pháp lý đầu tư
- Thực hiện các thủ tục pháp lý đầu tư từ giai đoạn đánh giá địa điểm đầu tư, xin chấp thuận chủ trương, chấp thuận nhà đầu tư ... cho đến khi Dự án cho Giấy phép xây dựng
- Lập báo cáo phân tích đầu tư, hiệu quả đầu tư và kế hoạch đầu tư cho các dự án đầu tư
- Tính toán, phân tích đầu tư, chi phí (dự toán chi phí xây dựng,...), giá thành theo các phương án đề xuất, theo thông tin thu thập tại thị trường mục tiêu.
- Lập và Phân tích chương trình đầu tư dự án (bao gồm dự án đầu tư và/hoặc hợp tác đầu tư dự án bất động sản), suất đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí đất, các chi phí tài chính, vốn, cơ cấu vốn và các chi phí khác nhằm phân tích các kịch bản đầu tư, thị trường đối với hiệu quả đầu tư dự án bất động sản.
- Lập báo cáo phân tích, trình bày và kiến nghị các phương án nhằm tham mưu cho Ban Lãnh đạo trong việc quyết định phê duyệt Đầu tư và/hoặc Kế hoạch đầu tư.
c. Thực hiện các công việc phối hợp khác được giao theo chuyên môn
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của cấp quản lý Ban Đầu tư.
