1. Công tác pháp lý và hồ sơ đất đai
Phối hợp khảo sát hiện trạng khu đất dự án;
Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến:
Thu hồi đất;
Giao đất/thuê đất;
Chuyển mục đích sử dụng đất;
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Phối hợp với cơ quan chức năng:
UBND phường, xã;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Công an phường, xã;
Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình Nông nghiệp và PTNT Hải Phòng...
Rà soát hồ sơ pháp lý:
Quyền sử dụng đất;
Quy hoạch;
Hiện trạng sử dụng đất;
Nguồn gốc đất.
2. Công tác đo đạc, bồi thường, hỗ trợ
Phối hợp đo đạc, cắm mốc GPMB.
Phối hợp kiểm kê hiện trạng: đất đai, nhà cửa, vật
kiến trúc, cây trồng.
Phối hợp xác nhận nguồn gốc đất với địa phương.
Rà soát, đối chiếu hồ sơ pháp lý từng hộ dân.
3. Công tác làm việc với người dân địa phương
Tham gia họp dân, công bố thông tin dự án;
Làm việc, thương lượng với các hộ dân bị ảnh hưởng;
Tiếp nhận và xử lý các kiến nghị, khiếu nại liên quan đến GPMB;
Phối hợp với chính quyền địa phương vận động bàn giao mặt bằng.
4. Xử lý cưỡng chế thu hồi đất (nếu có)
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý cưỡng chế;
Phối hợp với UBND phường, xã, công an, ban cưỡng chế.
5. Quản lý tiến độ và báo cáo
Lập kế hoạch GPMB theo từng giai đoạn;
Theo dõi tỷ lệ bàn giao mặt bằng;
Cập nhật danh sách:
Hộ đã nhận tiền;
Hộ chưa bàn giao;
Vướng mắc pháp lý;
Phát sinh.
Báo cáo tiến độ, khó khăn và đề xuất phương án xử lý cho Ban lãnh đạo.
Trình độ: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quản lý đất đai, Luật, Bất động sản, Xây dựng hoặc các ngành liên quan.
Kinh nghiệm: từ 1 - 3 năm kinh nghiệm làm thủ tục pháp lý hoặc trực tiếp tham gia đền bù GPMB
Kỹ năng mềm:
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục xuất sắc;
Chịu được áp lực làm việc hiện trường.
Kiến thức: Nắm vững Luật Đất đai, Luật Xây dựng và các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Nhà nước.
Ưu tiên: UV quê Hải Dương
