Mô tả Công việc
1. Mô tả công việc
- Chịu trách nhiệm trước Trưởng phòng, Giám đốc Ban.
- Tham gia xây dựng các quy trình hướng dẫn vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật, hạ tầng cảnh quan và các tiện ích.
- Tham gia xây dựng và trình duyệt phương án
quản lý vận hành, các kế hoạch ngân sách, chi phí vận hành theo năm/ quý/tháng của các Ban quản lý.
- Tổ chức triển khai và kiểm soát công tác vận hành, sửa chữa và bảo trì bảo dưỡng kỹ thuật tại các Ban quản lý Tòa nhà.
- Trực tiếp tham gia quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật tại các dự án chưa thành lập Ban quản lý Tòa nhà.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất, đôn đốc công tác vận hành, bảo trì của bộ phận kỹ thuật Ban quản lý Tòa nhà.
- Tham gia công tác nghiệm thu, bàn giao căn hộ/căn biệt thự/gian hàng, bảo hành và khắc phục tồn đọng sau bàn giao.
- Xây dựng, đề xuất và kiểm soát định mức tiêu hao năng lượng, dịch vụ thuê ngoài, vật tư vật liệu tiêu hao.
- Kiểm tra, đánh giá năng lực của các nhà thầu tham gia bảo trì, sửa chữa tại dự án.
- Tham gia các cuộc họp với Ban quản lý, nhà thầu và khách hàng để đưa ra phương án và xử lý dứt điểm các hư hỏng, sự cố.
- Báo cáo định kỳ/đột xuất về tình hình vận hành kỹ thuật tại các Ban quản lý cho cấp trên. Chủ động đề xuất các điều chỉnh cần thiết trong công tác vận hành kỹ thuật cho từng dự án.
- Kiêm nhiệm thêm một số công việc khác theo yêu cầu của Trưởng phòng,
Giám đốc Ban.
- Chịu sự điều động công tác của Trưởng phòng, Giám đốc Ban tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
- Phối hợp với các phòng ban chức năng trong thực hiện công việc đạt hiệu quả cao.
- Tuân thủ chấp hành các quyết định của cấp trên và nội quy, quy định của công ty.
2. Quyền lợi
o Lương thưởng:
- Tăng lương định kỳ thường niên và tăng lương theo năng lực
- Lương thưởng tháng 13, thưởng KPI theo năng lực
- Chế độ thưởng ngày lễ (Tết Dương lịch, Tết Âm lịch, 30/04, 02/09)
o Phúc lợi:
- Phục vụ cơm trưa tại văn phòng (T2-T6 hàng tuần)
- Thực hiện đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định
- Tổ chức team building thường niên (Công ty hỗ trợ toàn bộ chi phí, chấm công các ngày đi du lịch)
- Chế độ bảo hiểm sức khỏe toàn diện cho nhân viên (khám chữa bệnh, tai nạn, thai sản...)
- Chương trình khám sức khỏe định kỳ hằng năm
- Tặng thêm 01 ngày phép/năm đối với nhân viên trên 12 tháng (theo Luật là 12 ngày phép/năm thì ở KITA là 13 ngày phép/năm)
- Tổ chức sinh nhật cho nhân viên hàng tháng
o Trang thiết bị:
- Cấp máy tính, laptop theo yêu cầu công việc
Yêu Cầu Công Việc
3. Yêu cầu
- Trình độ học vấn: tốt nghiệp Đại học trở lên;
- Kiến thức chuyên ngành: Kỹ thuật, Cơ điện, Xây dựng hoặc các chuyên ngành có liên quan;
- Kinh nghiệm làm việc: trên 05 năm kinh nghiệm kỹ thuật vận hành Tòa nhà, trong đó có ít nhất 01 năm kinh nghiệm tại vị trí quản lý (
kỹ sư trưởng/trưởng bộ phận kỹ thuật).
Kỹ năng:
- Có hiểu biết về các hệ thống điện, nước, hạ tầng kỹ thuật.
- Có kiến thức về quản lý trật tự xây dựng.
- Khả năng phân tích lỗi, xử lý sự cố hệ thống tốt.
- Có kiến thức về PCCC, An toàn lao động.
- Khả năng làm chủ hệ thống, thực hiện các tác vụ độc lâp, lãnh đạo nhóm thực hiện các tác vụ phân tích, xử lý lỗi hệ thống.
- Tin học: thành thạo tin học văn phòng, biết sử dụng AutoCAD;
- Tính cách cá nhân: nhanh nhẹn, nhiệt tình, có khả năng giao tiếp, tư vấn, thiết lập mối quan hệ và quản lý thời gian.
- Giới tính: Nam.
- Tuổi: 26 - 35 tuổi;
- Ngoại hình: thân thiện, ưa nhìn.
