Mô tả Công việc
1. Nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản thị trường, đối thủ tiềm năng
· Thu thập, tổng hợp và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản bán lẻ/ khu đô thị (cung - cầu, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê...)
· Khảo sát, nghiên cứu các dự án bất động sản mới, sản phẩm mới, hoạt động của đối thủ cạnh tranh và xu hướng phát triển thị trường trong nước và quốc tế.
· Theo dõi hoạt động của doanh nghiệp và đối thủ về các biến động cung - cầu, giá bán, giá cho thuê, tốc độ hấp thụ các phân khúc BĐS như căn hộ, nhà phố, biệt thự, BDS thương mại và văn phòng.
· Nghiên cứu các yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, dự báo xu hướng cạnh tranh và các đối thủ tiềm năng.
2. Nghiên cứu mô hình sản phẩm
· Nghiên cứu các mô hình khu đô thị, TMDV tiên tiến (thiết kế, quy hoạch, trải nghiệm...) Nghiên cứu mô hình bán lẻ, thương hiệu tiềm năng
phục vụ định hướng kinh doanh.
· Phân tích mô hình sáng tạo từ các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước & đề xuất ý tưởng sản phẩm mới phù hợp với thị trường Việt Nam.
3. Nghiên cứu phát triển dự án & đánh giá cơ hội đầu tư
· Phân tích thị trường mục tiêu, đánh giá tiềm năng khách hàng, đối thủ cạnh tranh và khả năng hấp thụ của dự án.
· Đề xuất định hướng phát triển sản phẩm, cơ cấu sản phẩm, mức độ hoàn thiện, định vị sản phẩm và mức giá phù hợp với thị trường.
· Hỗ trợ xây dựng dữ liệu, đánh giá lợi thế cạnh tranh và các rủi ro của dự án. báo cáo phục vụ chiến lược phát triển
4. Nghiên cứu khách hàng
· Phân tích hành vi, nhu cầu, xu hướng tiêu dùng
· Xây dựng chân dung khách hàng mục tiêu
· Dự báo xu hướng thị trường để đề xuất điều chỉnh sản phẩm/quy hoạch
Yêu Cầu Công Việc
1. Kinh nghiệm làm việc:
- Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Kinh tế, Phân tích dữ liệu, Tài chính, Quản trị kinh doanh hoặc Quản lý đất đai/Bất động sản.
- Có tối thiểu 2 - 3 năm kinh nghiệm ở vị trí Nghiên cứu thị trường/Phân tích dữ liệu trong lĩnh vực Bất động sản.
- Ưu tiên ứng viên từng làm việc tại bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của các đơn vị quốc tế (Savills, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield...) hoặc các Chủ đầu tư lớn.
- Ưu tiên ứng viên có các chứng chỉ hoặc khóa đào tạo chuyên sâu về phân tích thị trường, đầu tư bất động sản, tài chính hoặc quản trị chiến lược
2. Năng lực làm việc:
- Tư duy phản biện (Critical thinking) và nhạy bén với các con số, xu hướng thị trường.
- Năng lực làm việc độc lập tốt và chịu được áp lực tiến độ cao (khi chạy tiến độ dự án).
- Khả năng giao tiếp và thuyết trình (Presentation skill) tự tin trước Ban
Giám đốc và các đối tác.
3. Tính cách công việc:
- Năng động và nhạy bén, sáng tạo
- Có tinh thần trách nhiệm cao và cẩn thận chi tiết.
- Tác phong làm việc chuyên nghiệp, chỉnh chu và có đạo đức nghề nghiệp cao.
- Có tinh thần làm việc nhóm và gắn bó lâu dài
4. Kỹ năng cần thiết:
- Sử dụng thành thạo các công cụ xử lý và phân tích số liệu (Excel nâng cao, các công cụ BI như Power BI, Tableau là lợi thế lớn).
- Kỹ năng thiết kế bảng khảo sát, phỏng vấn chuyên sâu và tổng hợp/gộp dữ liệu (Data cleansing & processing).
- Khả năng viết báo cáo tư duy logic, mạch lạc; kỹ năng thiết kế slide báo cáo trực quan, khoa học.
