Chuyên Viên Pháp Lý Đầu Tư

Mô tả Công việc
I. Thực hiện công tác Pháp lý dự án, trong đó:
Tham mưu cho Ban lãnh đạo về các vấn đề pháp lý trong quá trình vận hành và hoạt động của Công ty đảm bảo tính hợp pháp của mọi thủ tục, quy trình hoạt động
Tham mưu cho lãnh đạo về thủ tục hành chính pháp lý đầu tư, công tác quy hoạch, tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư, cấp, đổi, điều chỉnh, thu hồi giấy Chứng nhận đầu tư các dự án BĐS, đầu tư xây dựng.
Tư vấn các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình xây dựng, phát triển và kinh doanh bất động sản/dự án, bao gồm: tư vấn, rà soát và tham gia đàm phán các hợp đồng ký kết với nhà thầu để xây dựng dự án; tư vấn và tham gia hỗ trợ giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện của khách hàng; tư vấn xây dựng kế hoạch kinh doanh, chính sách bán hàng để đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật.
Tham mưu, tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động của Công ty: Luật doanh nghiệp, Luật đầu tư, Luật xây dựng, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật lao động,...Thực hiện các công việc khác theo phân công của Ban Giám đốc.
Đại diện Công ty tham gia giải quyết những tranh chấp bên trong và ngoài nhằm bảo vệ lợi ích hợp pháp của Công ty.
Tham gia soạn thảo hợp đồng, văn bản, hồ sơ giao dịch. Kiểm soát tính pháp lý đối với các văn bản, hợp đồ[protected info] Công ty ban hành, ký kết.
Tư vấn pháp lý nội bộ cho các Phòng/Ban. Đồng thời chủ động nắm bắt các mục tiêu, định hướng của Công ty để tham mưu cho Ban lãnh đạo các vấn đề pháp lý liên quan, đảm bảo các hoạt động của Công ty phù hợp với quy định của Pháp luật.
Thực hiện các công việc khác theo phân công của Ban Giám đốc
II. Nhiệm vụ về theo dõi, kiểm soát đầu tư và phát triển dự án
Theo dõi tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, pháp lý dự án và tiến độ triển khai thực địa.
Tổng hợp, đánh giá hiệu quả đầu tư theo từng giai đoạn và dự án cụ thể.
Tham gia xây dựng ngân sách đầu tư, theo dõi và kiểm soát chi phí đầu tư.
Nghiên cứu thị trường, đề xuất các cơ hội đầu tư, phân tích hiệu quả tài chính - pháp lý - quy hoạch của các dự án bất động sản
Khảo sát thực địa để tổng hợp và lập các báo cáo đánh giá hiện trạng vị trí, đánh giá quy hoạch và đánh giá pháp lý đối với các dự án, khu đất tiềm năng.
Lập báo cáo đề xuất đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi, hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án.
Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư
III. Nhiệm vụ phối hợp và báo cáo:
Phối hợp với phòng Tài chính - Kế toán trong thẩm định hiệu quả tài chính các phương án đầu tư.
Phối hợp với phòng Kinh doanh khảo sát cập nhật giá thị trường theo bảng giá nhà nước, ước tính tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng của các dự án, khu đất liền kề.
Phối hợp với phòng Pháp chế, phòng Kế hoạch- Kỹ thuật trong việc hoàn thiện pháp lý và thủ tục dự án.
Thực hiện báo cáo định kỳ, đột xuất về tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư trình lãnh đạo công ty.
Tham gia đàm phán, làm việc với các đối tác, cơ quan nhà nước liên quan đến đầu tư dự án
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng hoặc Ban Lãnh đạo công ty