Mô tả Công việc
NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC
1. Công tác pháp lý về đầu tư & dự án
- Nghiên cứu, rà soát, cập nhật quy định pháp luật liên quan: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Doanh nghiệp, Luật Môi trường... và các Nghị định, Thông tư liên quan đến KCN, cụm CN, kho bãi.
- Tham gia thẩm định tính pháp lý của quỹ đất, dự án đầu tư trước khi công ty quyết định mua/thuê/nhận chuyển nhượng.
- Soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ pháp lý phục vụ các thủ tục: chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao/thuê đất, cấp GCNQSDĐ, giấy phép xây dựng,
phòng cháy chữa cháy, giấy phép môi trường...
- Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước các cấp (UBND tỉnh, Ban quản lý KKT/KCN, Sở KHĐT, Sở TNMT, Sở Xây dựng, Sở Công thương...) để giải quyết thủ tục dự án.
2. Công tác hợp đồng & giao dịch
- Soạn thảo, rà soát, tư vấn pháp lý cho các hợp đồng: hợp tác đầu tư, M&A dự án, hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê nhà xưởng/kho bãi...
- Kiểm soát các điều khoản ràng buộc để giảm thiểu rủi ro pháp lý cho công ty.
3. Tư vấn & xử lý rủi ro pháp lý
- Tư vấn cho Ban lãnh đạo, các phòng/ban về các vấn đề pháp lý trong quá trình triển khai dự án (quy hoạch, giải phóng mặt bằng, bồi thường tái định cư, cấp phép xây dựng, đấu nối hạ tầng, môi trường...).
- Phối hợp với Ban Pháp chế Tập đoàn, đơn vị tư vấn luật, công chứng, cơ quan chức năng khi phát sinh tranh chấp, khiếu nại hoặc thanh tra, kiểm tra.
4. Công tác nội bộ
- Cập nhật, phổ biến kịp thời các quy định pháp luật mới ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.
- Xây dựng quy trình, quy chế pháp lý nội bộ liên quan đến
quản lý dự án BĐS công nghiệp.
- Lưu trữ và quản lý hồ sơ pháp lý dự án.
5. Đầu mối hỗ trợ các doanh nghiệp trong KCN hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
6. Thực hiện các công việc khác theo sự chỉ đạo của Lãnh đạo Công ty.
QUYỀN HẠN
- Quyền đưa ra các quyết định liên quan đến công tác theo thẩm quyền được phân công.
CHẾ ĐỘ BÁO CÁO
- Báo cáo trực tiếp
Giám đốc Ban QLDA
- Báo cáo gián tiếp Tổng giám đốc
