CHUYÊN VIÊN PHÁP LÝ DỰ ÁN

I. CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ

• Thực hiện triển khai công việc giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện đầu tư của dự án theo sự phân công chỉ đạo của Ban Lãnh đạo Công ty, Ban ĐT&PTDA theo đúng quy định của Công ty và áp dụng quy định của nhà nước để dự án triển khai đảm bảo tuân thủ quy định Pháp luật, đáp ứng yêu cầu tiến độ, chất lượng và hiệu quả;
• Thực hiện các thủ tục liên quan đến GPMB của dự án;
• Làm thủ tục nhận chuyển nhượng QSDĐ từ người dân, hộ gia đình sang Chủ đầu tư; Xác nhận diện tích hoàn thành nhận chuyển nhượng;
• Làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, Quyết định giao thuê đất, bàn giao đất dự án.

II. CÔNG VIỆC THỰC HIỆN

• Đàm phán, thỏa thuận việc ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong ranh giới dự án; Hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân, hộ gia đình sang Chủ đầu tư dự án;
• Kết hợp với đơn vị thực hiện công tác đền bù GPMB, Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực và các cơ quan liên quan thuộc thành phố Hà Nội để thực hiện các loại thủ tục pháp lý, lập và trình duyệt hồ sơ thu hồi đất, bồi thường GPMB phần diện tích đất công xen kẹp;
• Quản lý hồ sơ kê khai kiểm đếm, hồ sơ kỹ thuật thửa đất của các thửa đất có trong ranh giới dự án;
• Làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của dự án;
• Thủ tục QĐ giao thuê đất; xác định nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất của dự án;
• Làm thủ tục nhận bàn giao mốc giới ngoài hiện trường; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Cập nhật thường xuyên các văn bản luật, nghị định, quyết định, giá đất khu vực có liên quan đến công việc;
• Lập kế hoạch công việc tháng, quý báo cáo lãnh đạo Công ty và Ban ĐT
• Thực hiện công tác báo cáo công việc trong quá trình quản lý, giám sát thực hiện dự án gồm các công việc đã thực hiện, kế hoạch thực hiện các công việc tiếp theo, kiến nghị đề xuất nêu lên những thuận lợi và khó khăn.
• Liên hệ với các cơ quan nhà nước và các tổ chức bên ngoài để giải quyết công việc được phân công.