Chuyên viên QS phụ trách xây dựng

Mô tả Công việc
I. Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng, dự toán, đơn giá và kiểm soát chi phí các hạng mục xây dựng, bao gồm kết cấu, kiến trúc và hoàn thiện; đảm bảo số liệu chính xác, chi phí được kiểm soát và hồ sơ thanh quyết toán đầy đủ, đúng quy định.
II. Nhiệm vụ chính
1. Bóc tách và quản lý khối lượng xây dựng
Bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shop drawing và hoàn công.
Lập, kiểm tra và cập nhật BOQ, khối lượng hợp đồng, khối lượng thi công và nghiệm thu.
Kiểm soát sai lệch, trùng lặp, thiếu sót khối lượng; xác định nguyên nhân và đề xuất xử lý.
Quản lý khối lượng phát sinh các hạng mục kết cấu, kiến trúc, hoàn thiện.
2. Lập dự toán và quản lý đơn giá
Lập dự toán, giá thành nội bộ và giá chào thầu các gói xây dựng.
Phân tích chi tiết vật liệu, nhân công, máy thi công và hao phí định mức.
Khảo sát, cập nhật giá vật tư, nhân công, ca máy; duy trì cơ sở dữ liệu đơn giá xây dựng.
So sánh, đánh giá chào giá thầu phụ và tham gia đàm phán giá.
3. Kiểm soát chi phí thi công
Đối chiếu chi phí kế hoạch, chi phí thực tế và giá trị được thanh toán.
Theo dõi biến động chi phí, dự báo giá thành đến khi hoàn thành.
Cảnh báo sớm các hạng mục có nguy cơ vượt ngân sách hoặc phát sinh ngoài hợp đồng.
4. Quản lý hồ sơ thanh quyết toán
Kiểm tra khối lượng nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, quyết toán của các nhà thầu xây dựng.
Theo dõi tạm ứng, thu hồi tạm ứng, tiền giữ lại bảo hành và hiệu lực các bảo lãnh.
Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán do Ban QLDA/Phòng Hợp đồng & Thanh quyết toán cung cấp.
5. Phối hợp và báo cáo
Phối hợp với Ban Chỉ huy công trường, Phòng Kỹ thuật, Phòng Vật tư, Phòng Kế toán - Tài chính và các đơn vị liên quan.
Lập báo cáo khối lượng, chi phí, phát sinh và các vấn đề cần xử lý.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng.