[Đồng Nai] Chuyên viên QS - BIM (Tổng thầu) - Alphanam Group

1. Quản lý khối lượng và kiểm soát chi phí dự án trên nền tảng BIM:
- Khai thác mô hình BIM để trích xuất, đo bóc khối lượng thi công một cách tự động và chính xác phục vụ cho công tác lập kế hoạch, mua sắm vật tư và kiểm soát chi phí.
- Đối chiếu, so sánh khối lượng trích xuất từ mô hình BIM với khối lượng trong hồ sơ mời thầu và bản vẽ thiết kế (2D) để phát hiện sớm các sai lệch, thiếu sót.
- Xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về định mức dự toán, đơn giá vật tư, nhân công, ca máy cập nhật theo thị trường.
- Lập và cập nhật bảng theo dõi khối lượng thực hiện so với khối lượng hợp đồng hàng tuần/tháng dựa trên tiến độ thi công thực tế và mô hình BIM cập nhật.
- Phối hợp với kỹ thuật viên BIM để yêu cầu điều chỉnh mô hình khi phát hiện bất cập về khối lượng hoặc thiết kế ảnh hưởng đến chi phí.
2. Công tác dự thầu và chuẩn bị sản xuất:
- Tham gia nghiên cứu hồ sơ mời thầu, phân tích các điều khoản về hợp đồng, thanh toán và khối lượng.
- Chủ trì việc đo bóc khối lượng từ hồ sơ thiết kế (sử dụng cả phương pháp truyền thống và trích xuất từ mô hình BIM nếu có) để lập dự toán chi tiết cho các gói thầu.
- Phân tích, đánh giá và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí dựa trên việc phân tích mô hình BIM và các phương án kỹ thuật thi công.
- Lập bảng tổng hợp kinh phí dự thầu, đơn giá chi tiết và thuyết minh dự thầu.
- Phối hợp với bộ phận kỹ thuật, vật tư để xác định nguồn cung ứng và giá cả vật liệu phục vụ công tác dự thầu.
3. Quản lý hợp đồng và thanh quyết toán với Chủ đầu tư:
- Theo dõi, quản lý toàn bộ các điều khoản của hợp đồng giao nhận thầu, đặc biệt là các điều khoản về điều chỉnh giá, thanh toán, tạm ứng, và nghiệm thu.
- Lập hồ sơ nghiệm thu khối lượng hoàn thành hàng tháng/giai đoạn, phối hợp với QC và Kỹ thuật để xác nhận khối lượng thực tế (dựa trên nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu, và mô hình BIM cập nhật).
- Trình Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát hồ sơ thanh toán, theo dõi và đôn đốc tiến độ thanh toán, xử lý các vướng mắc về khối lượng, đơn giá.
- Lập và quản lý hồ sơ phát sinh ngoài hợp đồng (bao gồm cả việc chứng minh khối lượng phát sinh bằng các trích xuất từ mô hình BIM), thương thảo và ký kết các phụ lục hợp đồng.
- Tổng hợp khối lượng hoàn thành toàn bộ dự án, lập hồ sơ quyết toán công trình trình Chủ đầu tư phê duyệt và thực hiện quyết toán hợp đồng.
4. Quản lý chi phí nội bộ và thanh quyết toán với Nhà thầu phụ:
- Lập kế hoạch tiến độ giải ngân vốn nội bộ cho dự án (dòng tiền dự kiến).
- Soạn thảo và quản lý các hợp đồng kinh tế với nhà thầu phụ, nhà cung cấp vật tư.
- Nghiệm thu khối lượng, lập bảng chấm công, khối lượng cho các đội thi công, nhà thầu phụ hàng tháng làm cơ sở tạm ứng và thanh toán.
- Kiểm soát khối lượng nhập - xuất vật tư, đối chiếu với khối lượng thi công thực tế để phát hiện thất thoát, lãng phí.
- Quyết toán hợp đồng với nhà thầu phụ và nhà cung cấp sau khi hoàn thành công trình
5. Tham gia phát triển và ứng dụng BIM trong QS:
- Đề xuất các quy trình, tiêu chuẩn để khai thác mô hình BIM hiệu quả phục vụ công tác QS (ví dụ: thiết lập các tham số khối lượng trong mô hình).
- Phối hợp với bộ phận BIM để xây dựng các template (mẫu) bóc tách khối lượng tự động từ phần mềm phù hợp với đặc thù từng dự án.
- Hỗ trợ đào tạo, hướng dẫn các QS khác trong công ty về cách sử dụng các công cụ BIM phục vụ công tác đo bóc và quản lý khối lượng.
- Tham gia các buổi họp phối hợp BIM để cập nhật thay đổi thiết kế và đánh giá ảnh hưởng đến chi phí ngay lập tức.
- Lưu trữ và quản lý dữ liệu khối lượng từ mô hình BIM phục vụ công tác bảo hành, bảo trì và tổng kết kinh nghiệm cho các dự án sau.