Gấp - Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng

A. Mục tiêu công việc
• Trực tiếp chịu trách nhiệm triển khai, điều phối và hoàn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng (GPMB) tại các dự án khu vực miền Bắc; bảo đảm mặt bằng sạch được bàn giao đúng kế hoạch, đúng ngân sách và đúng quy định pháp luật.
• Là đầu mối phối hợp giữa Tập đoàn, cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương, đơn vị tư vấn, nhà thầu và người dân trong suốt quá trình GPMB. Trực tiếp xử lý hồ sơ, làm việc tại hiện trường, vận động các hộ dân và tham mưu giải pháp tháo gỡ vướng mắc về đất đai.
B Trách nhiệm chính
• Lập kế hoạch và trực tiếp triển khai công tác GPMB cho các dự án được phân công tại khu vực miền Bắc; theo dõi tiến độ theo từng địa bàn, mốc bàn giao và nhóm hồ sơ.
• Phối hợp với Hội đồng GPMB, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Ban Quản lý dự án, cơ quan chuyên môn và UBND các cấp để đo đạc, trích đo, trích lục, kiểm đếm đất đai, nhà cửa, công trình, cây cối, hoa màu và các tài sản bị ảnh hưởng.
• Thu thập, kiểm tra và đối chiếu hồ sơ địa chính; xác minh nguồn gốc, hiện trạng và quá trình sử dụng đất; tham gia lập, rà soát phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
• Trực tiếp tiếp xúc, đối thoại, tuyên truyền chính sách và vận động các hộ dân ký biên bản kiểm đếm, thống nhất phương án, nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng đúng kế hoạch.
• Tiếp nhận mặt bằng; phối hợp cắm mốc ranh giới, bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công; kiểm tra và bảo vệ phần diện tích đã thu hồi, kịp thời phát hiện và xử lý tình trạng lấn chiếm, tái lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép.
• Soạn thảo, rà soát, hoàn thiện và lưu trữ hồ sơ pháp lý đất đai, hồ sơ GPMB, hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính liên quan.
• Kiểm tra chi phí GPMB; phối hợp với Ban Đầu tư, Pháp chế, Kế toán - Tài chính và Khối Thi công để kiểm soát ngân sách, giải ngân, tiến độ và rủi ro pháp lý.
• Tiếp nhận, xử lý hoặc tham mưu xử lý khiếu nại, tranh chấp và các vướng mắc phát sinh; lập báo cáo ngày, tuần, tháng hoặc báo cáo đột xuất, đề xuất giải pháp và xin ý kiến chỉ đạo khi cần.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng GPMB, Trưởng ban GPMB và Ban Lãnh đạo.
Thời gian làm việc: theo thời gian hoạt động thực tế tại Dự án