Kế Toán Doanh Thu Chủ Đầu Tư Bất Động Sản

Theo dõi và quản lý hợp đồng bán hàng: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng từ Phòng Kinh doanh/Thủ tục. Kiểm soát các điều khoản tài chính: giá bán, tiến độ thanh toán, chiết khấu, ưu đãi. Cập nhật dữ liệu hợp đồng vào hệ thống kế toán/phần mềm quản lý bán hàng.
Ghi nhận doanh thu bất động sản: Thực hiện ghi nhận doanh thu theo đúng chuẩn mực kế toán và quy định thuế (theo tiến độ bàn giao/điều kiện ghi nhận). Hạch toán doanh thu bán căn hộ, nhà ở, shophouse, biệt thự, sản phẩm BĐS khác. Theo dõi và hạch toán doanh thu chưa thực hiện, doanh thu dở dang (nếu có).
Theo dõi công nợ: Theo dõi công nợ phải thu khách hàng theo từng hợp đồng, từng sản phẩm. Đối chiếu số liệu công nợ phải thu với BP quản lý công nợ phải thu và bộ phận thủ tục. Xác nhận công nợ khách hàng khi có phát sinh, xác nhận công nợ còn lại và các khoản phạt KH khi có thanh lý, chuyển nhượng Hợp đồng.
Lập hóa đơn và kê khai thuế liên quan: Lập hóa đơn GTGT đúng thời điểm theo tiến độ thu tiền và quy định pháp luật. Theo dõi thuế GTGT đầu ra, thuế TNDN liên quan đến doanh thu BĐS. Phối hợp chuẩn bị hồ sơ giải trình với cơ quan thuế, kiểm toán khi cần.
Đối soát và báo cáo doanh thu: Đối soát doanh thu với Phòng Kinh doanh, Ban Thủ tục, Ban Bàn giao. Lập các báo cáo: Doanh thu theo dự án/sản phẩm, Công nợ khách hàng, Tiến độ thu tiền bán hàng. Cung cấp số liệu phục vụ báo cáo tài chính, báo cáo quản trị.
Lưu trữ và kiểm soát hồ sơ: Lưu trữ hồ sơ bán hàng, hợp đồng, hóa đơn, chứng từ doanh thu theo quy định. Đảm bảo dữ liệu doanh thu đầy đủ, chính xác, sẵn sàng cho kiểm toán - thanh tra.
Phân công của cấp trên: Thực hiện các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của Quản lý trực tiếp.