Mô tả Công việc
Thủ tục chấp thuận đầu tư
- Thực hiện các thủ tục pháp lý để xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định pháp luật.
- Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư cho dự án.
- Làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước để thẩm định và phê duyệt hồ sơ đầu tư.
- Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thẩm định.
- Cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS để đảm bảo hồ sơ phù hợp quy định.
Quản lý quy hoạch dự án
- Theo dõi và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch xây dựng của dự án.
- Lập và hoàn thiện hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500.
- Thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch (nếu có) trong quá trình phát triển dự án.
- Phối hợp với các đơn vị quy hoạch, tư vấn thiết kế và cơ quan quản lý để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.
- Kiểm soát tính pháp lý của các chỉ tiêu quy hoạch
phục vụ cho triển khai đầu tư và phát triển sản phẩm dự án.
Quản lý hồ sơ đất đai dự án
- Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).
- Phối hợp với cơ quan quản lý đất đai để thẩm định, phê duyệt hồ sơ pháp lý đất đai của dự án.
- Kiểm soát và lưu trữ toàn bộ hồ sơ pháp lý đất đai của dự án theo quy định.
Thủ tục giấy phép và chứng nhận pháp lý
- Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng cho dự án.
- Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.
- Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho từng sản phẩm bất động sản (Sổ hồng).
- Theo dõi và đảm bảo dự án đủ điều kiện pháp lý để đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật.
- Phối hợp với các phòng ban liên quan để hoàn thiện các điều kiện pháp lý phục vụ bán hàng và khai thác dự án.
Quản lý nhóm các thành viên Pháp lý Dự án.
- Quản lý hoạt động của các thành viên Pháp lý Dự án.
