Mô tả Công việc
1. Bóc tách khối lượng
Đọc hiểu và phân tích chi tiết bản vẽ kỹ thuật (
kiến trúc, kết cấu, M&E) cùng các tài liệu liên quan để bóc tách, tính toán chính xác khối lượng vật liệu, nhân công và thiết bị cho từng hạng mục công trình.
Đảm bảo khối lượng được bóc tách chính xác, đầy đủ, phù hợp với hồ sơ thiết kế và thực tế thi công.
2. Lập dự toán chi phí
Lập bảng dự toán chi tiết dựa trên khối lượng bóc tách và đơn giá thị trường (vật tư, nhân công, máy móc).
Thực hiện nghiên cứu khả thi, phân tích giá trị (Value Engineering) nhằm đề xuất các giải pháp tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
3. Quản lý hợp đồng & công tác chào giá/đấu thầu
Soạn thảo hoặc tham gia xây dựng hồ sơ mời thầu, hồ sơ chào giá, hợp đồng và các điều khoản liên quan đến chi phí.
Phân tích, đánh giá hồ sơ dự thầu của nhà thầu phụ/nhà cung cấp và đề xuất phương án lựa chọn tối ưu.
Theo dõi, quản lý hợp đồng với các nhà thầu phụ: giám sát tiến độ, xác nhận khối lượng hoàn thành và kiểm soát chi phí phát sinh.
4. Kiểm soát và theo dõi chi phí
Theo dõi chi phí thực tế phát sinh trên công trường, đối chiếu với ngân sách và dự toán ban đầu.
Cập nhật, điều chỉnh dự toán khi có thay đổi thiết kế, khối lượng hoặc phát sinh ngoài kế hoạch.
Phân tích biến động giá vật liệu, đánh giá rủi ro tài chính (biến động giá, chậm tiến độ, thay đổi phạm vi công việc) và đề xuất biện pháp phòng ngừa, tiết kiệm chi phí hiệu quả.
5. Quản lý thanh toán và hợp đồng
Đo lường, xác nhận khối lượng công việc hoàn thành của nhà thầu/nhà thầu phụ.
Lập hồ sơ thanh toán định kỳ và kiểm tra hồ sơ thanh toán từ các bên liên quan.
Đàm phán, xử lý các vấn đề liên quan đến khối lượng, chi phí phát sinh hoặc tranh chấp hợp đồng.
6. Thanh quyết toán
Lập, kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ thanh toán định kỳ cũng như hồ sơ thanh - quyết toán cuối cùng sau khi dự án hoàn thành.
Lưu trữ hồ sơ, tài liệu liên quan đến chi phí, hợp đồng và các hồ sơ pháp lý của dự án.
