1. Giai đoạn Tiếp nhận & Phát triển Dự án
Khảo sát mặt bằng: Đánh giá hiện trạng hạ tầng khi bắt đầu nhận dự án mới.
Thiết kế & Bố trí: Phối hợp với bộ phận vận hành để thiết kế layout phòng, phân bổ hệ thống điện nước, nội thất tối ưu công năng.
Giám sát thi công: Trực tiếp giám sát các hạng mục cải tạo, sửa chữa hoặc nâng cấp tòa nhà, đảm bảo đúng bản vẽ và tiến độ.
Kiểm soát chất lượng: Nghiệm thu các hạng mục xây dựng, nội thất trước khi đưa vào vận hành.
2. Giai đoạn Vận hành & Bảo trì
Bảo trì hệ thống kỹ thuật: Lập kế hoạch và thực hiện kiểm tra định kỳ hệ thống điện, nước, PCCC, chống thấm, thang máy...
Xử lý sự cố hạ tầng: Trực tiếp xử lý hoặc chỉ đạo đội thợ giải quyết các vấn đề phức tạp (thấm dột, chập cháy, nứt tường) mà
nhân viên vận hành không tự làm được.
Giám sát thiết bị: Theo dõi tình trạng hoạt động của các thiết bị công nghệ (Camera, khóa từ, hệ thống bơm nước, Wi-Fi).
3. Quản lý Chi phí & Đề xuất Kỹ thuật
Bóc tách khối lượng: Lập dự toán chi phí cho các hạng mục sửa chữa, cải tạo định kỳ hoặc phát sinh.
Tìm kiếm nhà thầu/thợ: Xây dựng mạng lưới đội ngũ thợ điện nước, nề, mộc... uy tín và giá cả cạnh tranh.
Đề xuất cải tiến: Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật giúp tiết kiệm điện nước, tăng tuổi thọ tòa nhà.
4. Báo cáo & Phối hợp
Giải trình kỹ thuật: Báo cáo trực tiếp với Ban Giám đốc về các vấn đề hư hỏng nghiêm trọng và phương án khắc phục.
Hỗ trợ vận hành: Phối hợp cùng
nhân viên quản lý tòa nhà để bàn giao kỹ thuật phòng cho khách khi cần thiết.
Bằng cấp: Tốt nghiệp CĐ/ĐH chuyên ngành Xây dựng dân dụng, Kiến trúc hoặc Điện - Nước.
Kinh nghiệm: Ưu tiên người từng giám sát thi công hoàn thiện hoặc làm kỹ thuật tòa nhà/khách sạn.
Kỹ năng: Biết sử dụng AutoCAD (để xem/vẽ sơ đồ), thành thạo dự toán chi phí.
Thái độ: Chịu khó, sẵn sàng có mặt xử lý sự cố khẩn cấp và có tư duy dịch vụ khách hàng.
