Nhân viên Gọi điện Thu thập Dữ liệu Thị trường Thứ cấp

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN IZBUSHKA

Địa điểm làm việc: Hồ Chí Minh

Hết hạn: 07/06/2026

Chi tiết công việc
Giới thiệu công ty

Thu nhập: 8 - 10 triệu VND + Thưởng

Loại hình: Toàn thời gian

Chức vụ: Nhân viên

bất động sản

Mô tả công việc

Mục tiêu của Vị trí

Thu thập và xác minh dữ liệu giá thị trường thứ cấp tại TP.HCM một cách có hệ thống. Nhân viên sẽ liên hệ với người bán và môi giới từ các tin đăng bất động sản, thu thập giá giao dịch thực tế (không chỉ giá đăng bán) cùng đầy đủ chi phí liên quan, nhập dữ liệu đã xác minh vào hệ thống Call Log theo cấu trúc quy định, đồng thời thực hiện khảo sát thực tế tại dự án khi cần thiết.

Trách nhiệm Chính
Gọi điện (Outbound Calling)

Thực hiện các cuộc gọi hằng ngày đến người bán/môi giới từ danh sách tin đăng được Supervisor chuẩn bị mỗi ngày
Tuân thủ nghiêm ngặt kịch bản cuộc gọi được cung cấp
Tất cả cuộc gọi bắt buộc phải được ghi âm. Công ty sẽ cung cấp điện thoại và SIM cho toàn bộ cuộc gọi công việc
Khi liên hệ được với môi giới, cần thu thập toàn bộ danh sách căn hộ họ đang bán trong dự án. Mỗi căn hộ phải được nhập thành một dòng dữ liệu riêng biệt
Các tin đăng giả/tin "bait" sẽ không được tính. Nếu căn đăng bán không còn khả dụng, nhân viên cần yêu cầu môi giới cung cấp toàn bộ danh sách căn còn bán và ghi nhận các căn đó thay thế

Thu thập Dữ liệu cho từng Căn hộ
Mỗi mục thông tin dưới đây tương ứng với một cột riêng trong hệ thống Call Log
Thông tin Nhận diện Căn hộ:

Block / tháp, tầng, mã căn
CFA m2 (diện tích tim tường / diện tích xây dựng)
NFA m2 (diện tích thông thủy)
Loại căn: Studio / 1PN / 2PN / 3PN
Hướng cửa sổ, view
Tình trạng bàn giao: thô / hoàn thiện cơ bản từ chủ đầu tư / đầy đủ nội thất

Hồ sơ Sở hữu (xác định điều kiện chuyển nhượng cho người nước ngoài):

Loại giấy tờ hiện tại: Sổ hồng / SPA (Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư) / chưa có
Quota sở hữu: người nước ngoài / người Việt Nam

Chi tiết Giá bán (mỗi khoản mục được ghi nhận riêng để tính giá thực tế hiệu quả):

Giá chào bán - giá đăng tin
Giá tối thiểu - mức giá thấp nhất sau thương lượng
VAT - đã bao gồm hay chưa; nếu chưa, ghi nhận số tiền ước tính
Phí bảo trì (2%) - người bán đã thanh toán hay chưa
Công nợ phí quản lý/bảo trì - số tiền còn nợ (nếu có)
Hoa hồng môi giới - tỷ lệ (%) và bên thanh toán (người mua / người bán)
Thuế TNCN 2% - bên thanh toán (người mua / người bán)

Thông tin Liên hệ:

Loại người bán: chủ nhà / môi giới
Tên, số điện thoại
Khảo sát Thực tế (Áp dụng cho nhân sự làm việc tại TP.HCM)
Thực hiện khảo sát trực tiếp tại dự án và căn hộ theo yêu cầu của Supervisor
Kiểm tra tình trạng thực tế của căn hộ, view và các thông tin quảng cáo so với tin đăng
Chụp hình lưu hồ sơ đối với các căn đã khảo sát
Đối chiếu và xác minh thông tin nhận được qua điện thoại với tình trạng thực tế tại dự án
Nhập liệu
Toàn bộ dữ liệu phải được nhập vào hệ thống Call Log (Google Sheets) trong cùng ngày, không được để tồn đọng
Mỗi căn hộ tương ứng với một dòng dữ liệu riêng. Một cuộc gọi có thể tạo ra nhiều dòng dữ liệu

Lịch làm việc

Full-time: Thứ Hai - Thứ Sáu. Ba khung giờ gọi điện:
- Buổi sáng: 8:30 - 11:30 - môi giới thường còn ở văn phòng trước khi dẫn khách xem nhà
- Buổi chiều: 13:30 - 17:00 - khung giờ làm việc chính
- Buổi tối: 18:00 - 20:00 - môi giới thường rảnh sau khi dẫn khách xem nhà (khung giờ thử nghiệm)
- Không gọi điện: 11:30 - 13:30 (giờ nghỉ trưa) và sau 21:00
- Khảo sát thực tế: được Supervisor sắp xếp, thông thường 1-2 lần/tuần

Yêu cầu

Bắt buộc:

Tiếng Việt bản ngữ
Tiếng Anh cơ bản
Kỹ năng giao tiếp điện thoại tự tin
Cẩn thận, chú ý đến chi tiết
Có tính kỷ luật trong công việc hằng ngày
Thành thạo Google Sheets
Sẵn sàng di chuyển trong TP.HCM để khảo sát thực tế (đối với nhân sự làm việc tại TP.HCM)

Ưu tiên:

Có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Hiểu các thuật ngữ: sổ hồng, SPA, phí quản lý, quỹ bảo trì
Có kinh nghiệm sử dụng CRM
Có xe máy và bằng lái xe (đối với nhân sự làm việc tại TP.HCM)

Quyền lợi

Thu nhập & Chế độ

Lương cứng: 8.000.000 - 10.000.000 VNĐ/tháng (tùy theo kinh nghiệm và hiệu quả làm việc trong thời gian thử việc)
Nhân sự cần đạt KPI ngày và tuần để duy trì mức lương hiện tại
Thưởng hiệu suất: đánh giá hằng tháng bởi Supervisor dựa trên sản lượng, chất lượng dữ liệu, tính ổn định và kết quả khảo sát thực tế
Phạt: các dòng dữ liệu có dưới 80% trường thông tin sẽ không được tính vào KPI hằng ngày
Công ty cung cấp điện thoại và SIM cho toàn bộ cuộc gọi và liên lạc công việc
Hình thức trả lương: hàng tháng

Công ty cung cấp

Điện thoại + SIM công ty cho toàn bộ cuộc gọi công việc
Kịch bản gọi điện sẵn sàng sử dụng
Danh sách tin đăng hằng ngày (Supervisor chuẩn bị từ Batdongsan, Chotot, Facebook/Zalo)
Mẫu Call Log (Google Sheets có sẵn công thức)
SOP - hướng dẫn công việc chi tiết từng bước
Bảng tham chiếu giá theo dự án/khu vực
Đào tạo đầu vào theo mô hình "Show - Repeat - Do"
(2-3 cuộc gọi đầu tiên thực hiện cùng Supervisor)
Hỗ trợ liên tục từ Rina (Market Research Supervisor)
Hỗ trợ chi phí di chuyển cho các chuyến khảo sát thực tế (nếu cần)

Thông tin chung

Thu nhập: 8 - 10 triệu VND + Thưởng

Nơi làm việc

Thành phố Hồ Chí Minh

Cách thức ứng tuyển

Ứng viên nộp hồ sơ trực tuyến bằng cách bấm nút Ứng tuyển bên dưới:

Hạn nộp: 07/06/2026

Giới thiệu công ty Xem trang công ty

Izbushka Properties
An investment and property management company that seeks low risk - high return opportunities in residential real estate in large megapolicies across the globe.
We operate on hard-to-enter real estate markets providing full cycle investment support service for international investors - from analytical, legal and tax to rental and sales.
"Skin in the game"
We invest our own capital in all projects that we offer to clients. We undertake legal obligations to support the...

Quy mô công ty

Từ 10 - 25 nhân viên

Các thông tin được cung cấp chỉ nhằm mục đích cho người dùng tham khảo, JobOKO không đại diện và không có sự liên quan tới doanh nghiệp công ty tnhh bất động sản izbushka trong các hoạt động tuyển dụng. Các thông tin bản quyền, nhãn hiệu hoặc bất kỳ quyền sở hữu trí tuệ nào liên quan đến nội dung, thương hiệu hay hình ảnh doanh nghiệp này không thuộc sở hữu của JobOKO.

Người dùng cần tự xác minh thông tin trước khi ứng tuyển, giao dịch hoặc đưa ra bất kỳ quyết định nào dựa trên các nội dung này.

Chia sẻ: