Thời gian làm việc:
- Ca 1: 06h00 - 14h00
- Ca 2: 14h00 - 22h00
- Ca 3: 22h00 - 06h00
(Làm 6 ngày/tuần, nghỉ 1 ngày theo sự sắp xếp của Quản lý trực tiếp, ngày nghỉ không cố định vào Thứ Bảy, Chủ nhật)
Nhiệm vụ chính
1. Vận hành và giám sát hệ thống kỹ thuật tòa nhà:
- Vận hành, theo dõi, giám sát các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà theo chuyên môn và quy trình đã được đào tạo như: hệ thống điện (trạm biến áp, máy phát điện, tủ điện tổng, hệ thống chiếu sáng), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống điều hòa không khí và thông gió, hệ thống thang máy, hệ thống camera giám sát (CCTV), hệ thống kiểm soát ra vào, hệ thống mạng internet, truyền hình cáp,...
- Ghi chép và báo cáo các thông số kỹ thuật hàng ngày, đảm bảo các chỉ số nằm trong giới hạn cho phép.
- Nhanh chóng phát hiện lỗi, báo cáo cấp trên và đưa ra giải pháp khắc phục (nếu có thể) cho các sự cố kỹ thuật phát sinh.
2. Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ:
- Thực hiện các công việc bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo kế hoạch đã được duyệt cho các hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo thiết bị hoạt động tốt, kéo dài tuổi thọ và giảm thiểu rủi ro sự cố.
- Kiểm tra, vệ sinh, bôi trơn, điều chỉnh các thiết bị, máy móc kỹ thuật.
- Giám sát các đơn vị nhà thầu bảo trì bên ngoài (nếu có) trong quá trình bảo dưỡng các hệ thống chuyên sâu như thang máy, hệ thống PCCC, máy phát điện.
3. Xử lý sự cố và sửa chữa phát sinh:
- Khắc phục nhanh chóng, kịp thời các sự cố kỹ thuật đột xuất như mất điện, mất nước, hỏng hóc thiết bị, chập cháy, rò rỉ,...
- Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu sửa chữa đơn giản thuộc phạm vi và trách nhiệm của bộ phận kỹ thuật tòa nhà từ BQL hoặc cư dân như sơn tường/ thay gạch/thay bóng đèn,..... từ cư dân và Ban Quản lý.
An toàn lao động và PCCC:
- Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, an toàn điện, PCCC trong quá trình làm việc.
- Tham gia các buổi huấn luyện về PCCC, diễn tập chữa cháy định kỳ.
- Đảm bảo các thiết bị PCCC luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.
Quản lý vật tư, công cụ:
- Thống kê, kiểm kê vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ được giao.
- Đề xuất mua sắm, bổ sung vật tư, phụ tùng cần thiết cho công việc sửa chữa, bảo trì.
- Bảo quản, giữ gìn các công cụ, thiết bị làm việc.
Phối hợp công việc:
- Phối hợp chặt chẽ với các bộ phận khác trong Ban Quản lý Tòa nhà (Lễ tân, Vệ sinh, An ninh) để đảm bảo hoạt động chung của tòa nhà.
- Phối hợp với nhà thầu, đơn vị cung cấp dịch vụ bên ngoài trong quá trình lắp đặt, sửa chữa, bảo trì các hệ thống kỹ thuật.
Báo cáo:
- Lập báo cáo công việc hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng theo quy định của Ban Quản lý.
- Báo cáo kịp thời các sự cố lớn, bất thường cho cấp trên.
1. Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Trung cấp/ Cao đẳng trở lên chuyên ngành Điện, Điện tử, Điện lạnh, Cơ khí, Kỹ thuật Tòa nhà hoặc các ngành liên quan.
2. Kinh nghiệm: 1-2 năm ở vị trí tương đương tại các tòa nhà chung cư, văn phòng, khách sạn.
3. Kiến thức chuyên môn: tối thiểu đạt 50% các yêu cầu bên dưới
- Nắm vững kiến thức về hệ thống điện dân dụng và công nghiệp (đấu nối, lắp đặt, sửa chữa, an toàn điện).
- Hiểu biết về hệ thống cấp thoát nước, bơm, xử lý nước.
- Có kiến thức về hệ thống PCCC (bơm PCCC, tủ điều khiển, đầu báo cháy, sprinkler).
- Hiểu biết cơ bản về hệ thống điều hòa không khí (VRV, cục bộ), thông gió.
- Nắm vững quy trình bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị kỹ thuật
- Có khả năng đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật.
4. Kỹ năng:
- Khả năng phân tích, phán đoán và xử lý tình huống kỹ thuật nhanh chóng, hiệu quả.
- Kỹ năng sử dụng các dụng cụ, thiết bị đo kiểm chuyên dụng.
- Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm.
- Kỹ năng giao tiếp, thái độ phục vụ tốt (đặc biệt khi làm việc với cư dân).
- Tính cẩn thận, tỉ mỉ, có trách nhiệm trong công việc.
- Sức khỏe tốt, chịu khó, trung thực.
5. Các yêu cầu khác:
- Có chứng chỉ nghề liên quan (nếu có) là một lợi thế.
- Sẵn sàng làm việc theo ca, ngoài giờ hành chính khi có yêu cầu hoặc sự cố.
