Nhân viên Kỹ thuật Xây dựng (KV Vũng Tàu)

1. Giai đoạn tiếp nhận - bàn giao:
Tham gia kiểm tra hiện trạng các hạng mục xây dựng và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trước, trong và sau quá trình bàn giao.
Kiểm tra chất lượng, tình trạng hoàn thiện của các hạng mục: đường giao thông, vỉa hè, bó vỉa, sân bãi, hệ thống thoát nước, hạ tầng cảnh quan cứng và các công trình ngoài nhà khác.
Đối chiếu hiện trạng thực tế với hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công, tiêu chuẩn kỹ thuật và phạm vi bàn giao.
Ghi nhận, tổng hợp và theo dõi các tồn tại, khiếm khuyết cần khắc phục trong quá trình bàn giao.
Phối hợp với Ban Quản lý dự án, nhà thầu và các đơn vị liên quan để kiểm tra, nghiệm thu và hoàn thiện các hạng mục còn tồn tại.
Tiếp nhận, rà soát và quản lý hồ sơ hoàn công, hồ sơ kỹ thuật, tài liệu hướng dẫn vận hành/bảo trì và hồ sơ tài sản liên quan.
Tham gia lập danh mục tài sản, hạng mục hạ tầng và cập nhật tình trạng kỹ thuật phục vụ quản lý vận hành.
2. Quản lý vận hành khu đô thị và hạ tầng ngoài nhà:
Kiểm tra định kỳ tình trạng kỹ thuật của các hạng mục xây dựng và hạ tầng ngoài nhà trong khu đô thị.
Theo dõi và quản lý tình trạng các hạng mục: đường giao thông, vỉa hè, sân bãi, bó vỉa, tường/kè, hệ thống thoát nước, hố ga, mương/rãnh và các công trình hạ tầng khác.
Kiểm tra, phát hiện và đánh giá các hiện tượng hư hỏng, xuống cấp, sụt lún, nứt, thấm, bong tróc hoặc các bất thường khác.
Tiếp nhận và xử lý/điều phối xử lý các yêu cầu, sự cố liên quan đến hạ tầng xây dựng trong khu đô thị.
Phối hợp với các bộ phận MEP, Cảnh quan, Vệ sinh, Vận hành và các đơn vị liên quan để xử lý các vấn đề có tính chất liên ngành.
Theo dõi tình trạng, lịch sử sửa chữa và bảo trì của các hạng mục để phục vụ công tác quản lý tài sản.
3. Bảo trì - sửa chữa - cải tạo:
Lập kế hoạch và đề xuất nhu cầu bảo trì, sửa chữa định kỳ đối với các hạng mục xây dựng và hạ tầng ngoài nhà.
Khảo sát hiện trạng, xác định phạm vi công việc và đề xuất phương án xử lý đối với các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo.
Phối hợp lập yêu cầu kỹ thuật, khối lượng và hồ sơ phục vụ công tác sửa chữa/bảo trì.
Giám sát nhà thầu trong quá trình thực hiện sửa chữa, bảo trì, cải tạo, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và tiến độ.
Kiểm tra, nghiệm thu khối lượng và chất lượng hoàn thành của các công việc thuộc phạm vi phụ trách.
Theo dõi và cập nhật chi phí sửa chữa, bảo trì để phục vụ quản lý ngân sách.
4. Báo cáo và quản lý hồ sơ:
Thực hiện kiểm tra hiện trường, lập biên bản và báo cáo tình trạng kỹ thuật các hạng mục được phân công.
Cập nhật hồ sơ quản lý tài sản, hồ sơ bảo trì và lịch sử sửa chữa.
Theo dõi các tồn tại và tiến độ khắc phục đến khi hoàn tất.
Đề xuất các giải pháp nhằm duy trì chất lượng, an toàn và hiệu quả vận hành hạ tầng.