1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
- Chủ trì xây dựng khung pháp lý tổng thể cho dự án.
- Điều hành các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500 và công tác đấu thầu/đấu giá quyền sử dụng đất.
- Công tác Giải phóng mặt bằng:
+ Phối hợp với chính quyền địa phương phê duyệt và tổ chức thực hiện kế hoạch bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
+ Phối hợp tổ chức họp dân, kiểm đếm và lập phương án bồi thường.
+ Xử lý các điểm nóng, khiếu kiện phức tạp và duy trì
quan hệ đối ngoại với chính quyền địa phương.
+ Chịu trách nhiệm về tiến độ bàn giao mặt bằng sạch.
2. Giai đoạn thực hiện dự án:
- Chủ trì công tác giao đất/thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp GCN quyền sử dụng đất.
- Trực tiếp điều phối xác định giá đất và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Giám sát công tác thẩm định thiết kế, PCCC, xin cấp Giấy phép xây dựng và điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
3. Giai đoạn thi công & hoàn thành:
- Kiểm soát quy trình nghiệm thu từng giai đoạn, nghiệm thu PCCC và nghiệm thu hoàn thành công trình.
- Đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý để đưa công trình vào vận hành, sử dụng.
4. Quản trị & điều hành:
- Lập và kiểm soát timeline chi tiết cho các thủ tục pháp lý và GPMB.
- Quản lý, phân công và giám sát hiệu quả làm việc của nhân sự trong ban.
- Nhận diện và kiểm soát rủi ro pháp lý, khiếu kiện, đảm bảo tiến độ chung của dự án.
- Thực hiện báo cáo định kỳ và tham mưu giải pháp cho Ban Lãnh đạo.
-Tốt nghiệp Đại học
Kiến trúc, Xây dựng hoặc các ngành liên quan
- Tối thiểu 08 năm kinh nghiệm làm thủ tục pháp lý dự án Bất động sản, Hạ tầng
- Có kinh nghiệm quản lý và triển khai giải phóng mặt bằng, làm việc với cơ quan nhà nước, ưu tiên kinh nghiệm tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc.
- Am hiểu sâu Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, luật kinh doanh BĐS...
