Trưởng Ban Quản Lý Tòa Nhà

Quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động vận hành của dự án căn hộ cao cấp, đảm bảo chất lượng dịch vụ và hình ảnh dự án theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp.
Chịu trách nhiệm quản lý hệ thống kỹ thuật, M&E, cơ sở hạ tầng và công tác bảo trì bảo dưỡng toàn bộ dự án.
Xây dựng và triển khai kế hoạch vận hành, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo tháng/quý/năm.
Kiểm soát hoạt động vận hành của các hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điều hòa, PCCC, thang máy, máy phát điện và các hệ thống liên quan.
Tổ chức giám sát, hỗ trợ cư dân, khách thuê, nhà thầu và các bộ phận liên quan trong các vấn đề kỹ thuật tại dự án.
Quản lý hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công, tài sản và cơ sở vật chất của dự án.
Lập và kiểm soát ngân sách vận hành, chi phí bảo trì bảo dưỡng, OPEX/CAPEX theo kế hoạch được phê duyệt.
Phân tích các báo cáo vận hành, tiêu hao năng lượng và tình trạng hệ thống nhằm đề xuất giải pháp tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro.
Kiểm soát công tác an toàn lao động, an ninh, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy tại dự án.
Thực hiện kiểm tra định kỳ nhằm đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, an toàn và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Quản lý, đào tạo và đánh giá hiệu quả làm việc của đội ngũ kỹ thuật, vận hành và các nhà thầu dịch vụ.
Tham gia tuyển dụng, đề xuất khen thưởng, tăng lương và phát triển nhân sự thuộc bộ phận phụ trách.
Đại diện Ban Quản lý/Chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng, đối tác, nhà cung cấp và các bên liên quan.
Tiếp nhận và xử lý kịp thời các phản ánh, sự cố và khiếu nại của cư dân/khách thuê liên quan đến vận hành và kỹ thuật.
Thực hiện các báo cáo vận hành, báo cáo kỹ thuật, tài chính định kỳ và các công việc khác theo phân công của Ban Giám đốc.