I/THÔNG TIN CÔNG VIỆC
- Bộ phận: Tài chính
- Công ty/Đơn vị: Công ty CP BĐS Phú Thái_ Đơn vị thành viên Tập đoàn Phú Thái
- Địa điểm làm việc: 44B Lý Thường Kiệt - Hoàn Kiếm
- Thời gian làm việc: 44 giờ/tuần, từ thứ Hai đến thứ Sáu; nghỉ Thứ Bảy và Chủ Nhật.
II/ QUAN HỆ CÔNG VIỆC
- Báo cáo cho: Ban Tổng
Giám Đốc- Làm việc với: Khách hàng/ Đối tác & Các bộ phận/ phòng ban/ đơn vị trong công ty.
III/ NHIỆM VỤ CỤ THỂ
1. Phân tích & thẩm định hiệu quả đầu tư dự án
- Lập và xây dựng mô hình tài chính cho các dự án bất động sản: khu dân cư, chung cư, NOXH, văn phòng cho thuê, dự án nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe
- Phân tích hiệu quả đầu tư: IRR, NPV, thời gian hoàn vốn
- Xây dựng các kịch bản tài chính (giá bán, tiến độ, lãi suất...)
- Đưa ra khuyến nghị đầu tư và chiến lược triển khai dự án
2. Quản lý dòng tiền & kế hoạch tài chính
- Lập kế hoạch dòng tiền tổng thể công ty và từng dự án (tháng/quý/năm)
- Kiểm soát dòng tiền thu - chi, đảm bảo thanh khoản
- Đề xuất phương án tối ưu dòng tiền và sử dụng vốn
- Cảnh báo sớm các rủi ro thiếu hụt dòng tiền
3. Quan hệ ngân hàng & huy động vốn
- Thiết lập và duy trì quan hệ với các ngân hàng, tổ chức tài chính
- Thực hiện hồ sơ vay vốn, bảo lãnh, tài trợ dự án
- Đàm phán điều kiện tín dụng
- Tìm kiếm và đề xuất các phương án huy động vốn khác
4.
Quản lý tài chính dự án
- Theo dõi và kiểm soát ngân sách từng dự án
- So sánh chi phí thực tế với kế hoạch
- Phân tích chênh lệch và đề xuất điều chỉnh
- Đảm bảo hiệu quả tài chính toàn vòng đời dự án
5. Quản lý hợp đồng & kiểm soát tài chính
- Rà soát hợp đồng hợp tác đầu tư, vay vốn, hợp đồng kinh tế lớn
- Kiểm soát điều khoản thanh toán và nghĩa vụ tài chính
- Phối hợp với pháp lý để hạn chế rủi ro
6. Báo cáo & tư vấn chiến lược
- Lập báo cáo tài chính quản trị định kỳ
- Phân tích hiệu quả kinh doanh và dự án
- Tư vấn chiến lược đầu tư, cơ cấu vốn, quản trị rủi ro
7. Xây dựng hệ thống & quy trình tài chính
- Xây dựng hệ thống quản lý tài chính
- Ứng dụng công nghệ
- Chuẩn hóa quy trình nội bộ.
IV. YÊU CẦU ỨNG VIÊN
- Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Tài chính, Kế toán, Đầu tư hoặc liên quan
- Có 5-10 năm kinh nghiệm
- Có kinh nghiệm bất động sản/đầu tư dự án
- Thành thạo financial modeling
- Hiểu sâu về dòng tiền và cấu trúc vốn
Ưu tiên:
- Có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng
- Có network tài chính
- Kinh nghiệm dự án dài hạn
Kỹ năng:
- Tư duy phân tích tốt
- Chủ động, chịu áp lực
- Kỹ năng đàm phán
- Sử dụng tốt Excel
V. QUYỀN LỢI
- Thu nhập: Thỏa thuận cạnh tranh, tương xứng với năng lực và kinh nghiệm
- Thưởng: Thưởng theo hiệu quả dự án, ghi nhận trực tiếp đóng góp cá nhân
- Cơ hội phát triển:
Tham gia các dự án quy mô lớn, nâng cao năng lực chuyên môn
Làm việc trực tiếp với Ban Lãnh đạo, gia tăng cơ hội học hỏi và phát triển nghề nghiệp.
