1. Quản lý
- Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện nhiệm vụ của Phòng.
- Phân công, điều phối, kiểm tra và đánh giá nhân sự.
-
Quản lý chất lượng, tiến độ và hiệu quả công việc.
- Đề xuất hoàn thiện quy trình, phương pháp, công cụ thẩm định giá.
- Đề xuất giải pháp tối ưu chi phí và kiểm soát đầu tư.
2. Chuyên môn
- Tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư, suất đầu tư, ngân sách, giá gói thầu và chi phí dự án.
- Kiểm soát cơ sở hình thành giá, đơn giá, định mức và yếu tố đầu vào.
- Chỉ đạo kiểm soát đấu thầu, chào giá và đề xuất phương án chi phí tối ưu.
- Xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu phục vụ thẩm định giá và quản lý chi phí.
3. Phối hợp
- Phối hợp các ban/đơn vị liên quan trong công tác thẩm định và kiểm soát chi phí.
1. Trình độ học vấn
- Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Xây dựng, Cầu đường, Cơ điện (M&E).
- Ưu tiên tốt nghiệp các trường đại học uy tín trong nước/quốc tế.
2. Chứng chỉ / Giấy phép hành nghề
- Có Chứng chỉ hành nghề Định giá xây dựng hạng II trở lên.
- Ưu tiên có Thẻ thẩm định viên về giá.
- Có chứng chỉ đấu thầu, kỹ sư định giá hoặc
quản lý dự án là lợi thế.
3. Kinh nghiệm
- Tối thiểu 15 năm kinh nghiệm về quản lý chi phí, thẩm định giá, lập/thẩm tra dự toán và tổng mức đầu tư.
- Tối thiểu 05 năm ở vị trí quản lý tương đương.
- Có kinh nghiệm thẩm định, kiểm soát chi phí các dự án bất động sản quy mô lớn.
- Am hiểu chuỗi giá trị dự án bất động sản từ chuẩn bị đầu tư đến quyết toán.
4. Năng lực chuyên môn
- Am hiểu sâu và cập nhật pháp luật về đầu tư xây dựng, đấu thầu, quản lý chi phí, nhà ở và kinh doanh BĐS.
- Nắm vững tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức và đơn giá xây dựng.
- Thành thạo thẩm định tổng mức đầu tư, suất đầu tư, ngân sách, giá gói thầu và các cấu phần chi phí.
- Có khả năng phân tích, kiểm soát cơ sở hình thành giá, đơn giá, định mức và các yếu tố đầu vào.
- Có tư duy tối ưu chi phí, kiểm soát đầu tư và nhận diện rủi ro, lãng phí trong dự án.
5. Năng lực lãnh đạo
- Tư duy hệ thống, logic; giải quyết vấn đề từ gốc.
- Hoạch định, tổ chức và kiểm soát công việc hiệu quả.
- Phân công, đánh giá và phát triển nhân sự.
- Tạo ảnh hưởng, gắn kết đội ngũ và xây dựng quan hệ hiệu quả.
6. Kỹ năng bổ trợ
- Kỹ năng lãnh đạo,
quản lý nhân sự, giao tiếp, đàm phán và thuyết trình.
- Thành thạo phần mềm lập/thẩm tra dự toán và ứng dụng ERP, phần mềm quản lý dự án trong quản lý chi phí.