Chuyên Viên Bất Động Sản Công Nghiệp

1. Tìm kiếm và Phát triển nguồn khách hàng:
• Chủ động khai thác khách hàng doanh nghiệp (B2B) qua các kênh: LinkedIn, danh bạ doanh nghiệp, các hiệp hội logistics/sản xuất, và các khu công nghiệp trọng điểm.
• Xây dựng và quản lý danh sách khách hàng tiềm năng (Leads) là các đơn vị vận tải, thương mại điện tử, hoặc doanh nghiệp sản xuất đang có nhu cầu mở rộng quy mô.
• Thiết lập mạng lưới cộng tác viên trong ngành vận tải, xuất nhập khẩu để nắm bắt thông tin dự án mới.
2. Quản lý vận hành kinh doanh:
• Tiếp nhận nhu cầu, khảo sát thực tế và tư vấn cho khách hàng về vị trí, diện tích, công năng kho xưởng (tải trọng sàn, hệ thống điện 3 pha, PCCC tiêu chuẩn,...).
• Soạn thảo báo giá, phương án mặt bằng (Layout) và các chính sách ưu đãi đi kèm.
• Giải thích các thủ tục pháp lý liên quan đến thuê đất công nghiệp, giấy phép kinh doanh tại kho xưởng cho khách hàng.
3. Đàm phán và Chốt hợp đồng:
• Trực tiếp dẫn khách đi tham quan thực địa tại các dự án
• Thương thảo các điều khoản hợp đồng: Giá thuê, thời hạn, lộ trình tăng giá, chi phí quản lý và hạ tầng.
• Phối hợp với bộ phận Pháp chế/Kế toán để hoàn tất thủ tục ký kết và bàn giao mặt bằng.
4. Chăm sóc sau bán hàng:
• Duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê hiện tại để hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành.
• Theo dõi thời hạn hợp đồng để tư vấn tái ký hoặc mở rộng diện tích khi khách hàng có nhu cầu.