Chuyên Viên Nghiên Cứu & Phát Triển Bất Động Sản

1. Nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản
Khảo sát, thu thập và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh, thành phố lân cận.
Tổng hợp, phân tích và đánh giá nhu cầu nhà ở, xu hướng tiêu dùng, hành vi và đặc điểm của khách hàng theo từng khu vực, phân khúc và loại hình sản phẩm.
Thu thập, phân tích và báo cáo thông tin về các dự án, sản phẩm bất động sản mới, xu hướng phát triển thị trường trong nước và quốc tế.
Theo dõi, cập nhật và đánh giá các biến động của thị trường, chính sách, xu hướng đầu tư và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến hoạt động phát triển sản phẩm và kinh doanh bất động sản.
2. Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh và định vị sản phẩm
Khảo sát, thu thập và phân tích thông tin về dự án, sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ triển khai và hoạt động kinh doanh của các đối thủ cạnh tranh.
So sánh, đánh giá vị thế, ưu điểm, hạn chế và khả năng cạnh tranh của sản phẩm/dự án của Công ty so với các sản phẩm trên thị trường.
Đề xuất định hướng định vị sản phẩm, phân khúc khách hàng mục tiêu và lợi thế cạnh tranh phù hợp với từng dự án và từng giai đoạn phát triển.
3. Nghiên cứu và phát triển sản phẩm bất động sản
Tổng hợp, phân tích nhu cầu khách hàng, đặc điểm thị trường và định hướng phát triển của Công ty để đề xuất mô hình, cơ cấu và loại hình sản phẩm bất động sản phù hợp.
Nghiên cứu, nhận xét và góp ý đối với phương án sản phẩm về thiết kế, công năng, diện tích, cảnh quan, tiện ích và các yếu tố liên quan đến trải nghiệm khách hàng.
Phối hợp với các bộ phận liên quan trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện và điều chỉnh sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường và mục tiêu kinh doanh.
Đánh giá tính phù hợp của sản phẩm với phân khúc khách hàng, khu vực triển khai và định hướng phát triển của từng dự án.
4. Xây dựng và quản lý giá bán sản phẩm
Đề xuất, xây dựng và điều chỉnh phương án giá bán chi tiết đối với các sản phẩm bất động sản trên vai trò Chủ đầu tư, phù hợp với định vị sản phẩm và diễn biến thị trường.
Phân tích, đánh giá giá bán của đối thủ cạnh tranh và mặt bằng giá thị trường làm cơ sở đề xuất phương án giá cho từng dự án, sản phẩm và từng giai đoạn.
Theo dõi, đánh giá hiệu quả của phương án giá bán trong quá trình triển khai; đề xuất điều chỉnh phù hợp với tình hình thị trường và kết quả kinh doanh.
5. Xây dựng chính sách bán hàng và kiểm soát chi phí bán hàng
Xây dựng và đề xuất chính sách bán hàng chi tiết dành cho khách hàng và đại lý phân phối theo từng dự án, sản phẩm và từng giai đoạn kinh doanh.
Phân tích, bóc tách và đánh giá chi tiết các khoản chi phí bán hàng trên cơ sở đề xuất của các bộ phận liên quan.
Đánh giá tính hợp lý, hiệu quả và khả năng cạnh tranh của chính sách bán hàng; đề xuất điều chỉnh nhằm tối ưu chi phí và hỗ trợ mục tiêu kinh doanh.
Theo dõi, tổng hợp và đánh giá hiệu quả thực hiện của các chính sách bán hàng đã được phê duyệt.
6. Lập báo cáo, đề xuất định hướng và kế hoạch kinh doanh
Tổng hợp, phân tích dữ liệu thị trường, khách hàng, đối thủ cạnh tranh, sản phẩm, giá bán và chính sách bán hàng để lập báo cáo nghiên cứu và đề xuất phương án phát triển dự án.
Đề xuất định hướng sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng và phương án kinh doanh phù hợp với từng dự án và từng giai đoạn triển khai.
Xây dựng kế hoạch kinh doanh trên cơ sở kết quả nghiên cứu thị trường, định hướng sản phẩm và mục tiêu kinh doanh được giao.
Theo dõi, đánh giá kết quả triển khai và đề xuất các giải pháp điều chỉnh nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh và hiệu quả kinh doanh của dự án.