Chuyên Viên Pháp Lý (Dự Án Bất Động Sản)

Hỗ trợ công việc chung của Bộ phận Pháp chế - Pháp lý :
- Công tác liên quan đến pháp lý cho các dự án bất động sản từ giai đoạn nghiên cứu, đầu tư đến triển khai, chuyển nhượng, bàn giao.
- Soạn thảo, rà soát và thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án: văn bản pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường,... Các hồ sơ pháp lý nội bộ của Công ty;
- Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND các cấp,...) để thực hiện thủ tục xin cấp:
Quyết định chủ trương đầu tư
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy hoạch 1/500
Giấy phép xây dựng
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
Giấy chứng nhận đủ điều kiện bán hàng (nếu có)
- Hỗ trợ thực hiện các hoạt động chuyển nhượng vốn, thay đổi đăng ký kinh doanh Công ty;
- Soạn thảo, đàm phán, thẩm định, chỉnh sửa các hợp đồng: hợp tác đầu tư, M&A, hợp đồng xây dựng, hợp đồng phân phối, mua bán BĐS, hợp đồng vay vốn, hợp đồng thuê,các hợp đồng/thỏa thuận phát sinh trong quá trình đầu tư, phát triển dự án và triển khai xây dựng dự án, khai thác vận hành;
- Phối hợp với các bộ phận khác : kỹ thuật, đầu tư, bán hàng trong việc đảm bảo tính pháp lý của sản phẩm trước khi ra thị trường, phối hợp các đối tác cùng với các phòng ban trong việc chỉnh sửa, thương thượng hợp đồng;
- Theo dõi, kiểm tra tính pháp lý trong quá trình triển khai dự án và cập nhật tiến độ pháp lý định kỳ.
- Tham gia giải quyết tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện phát sinh liên quan đến dự án (nếu có).
- Cập nhật quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản,... và phân tích tác động đến dự án.
- Tham gia phối hợp với các phòng ban rà soát, xây dựng quy trình quy chế, hệ thống biểu mẫu trong quản trị công ty áp dụng chung cho Công ty và các đơn vị thành viên;
- Công tác Quản lý văn thư, hồ sơ và tài liệu dự án : Tiếp nhận các loại giấy tờ, hồ sơ, công văn được gửi đến công ty; phân loại và chuyển đến các bộ phận liên quan. Lưu trữ hồ sơ, công văn đến - đi và các tài liệu pháp lý quan trọng của công ty. Sắp xếp và quản lý văn thư, bản vẽ, hồ sơ liên quan đến các dự án đảm bảo khoa học, bảo mật.
- Các công việc khác theo sự phân công của Lãnh đạo, Trưởng bộ phận