Chuyên viên tài chính nguồn vốn (chủ đầu tư BĐS)

Mô tả Công việc
1. Thực hiện công tác huy động vốn
Tham gia xây dựng và triển khai phương án huy động vốn cho các dự án bất động sản và hoạt động của Công ty.
Phối hợp làm việc với:
Ngân hàng
Tổ chức tín dụng
Quỹ đầu tư
Đối tác tài chính
Chuẩn bị hồ sơ phục vụ vay vốn, cấp tín dụng và các giao dịch huy động vốn.
2. Quản lý hồ sơ và thủ tục tín dụng
Theo dõi, tổng hợp và cập nhật hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài chính phục vụ công tác huy động vốn.
Thực hiện các thủ tục:
Giải ngân
Bảo lãnh ngân hàng
Gia hạn hạn mức tín dụng
Tài sản bảo đảm
Theo dõi các điều kiện tín dụng theo hợp đồng với ngân hàng và đối tác tài chính.
3. Theo dõi kế hoạch dòng tiền và nguồn vốn
Theo dõi nhu cầu sử dụng vốn của các dự án theo kế hoạch đầu tư và tiến độ triển khai.
Phối hợp lập kế hoạch dòng tiền ngắn hạn, trung hạn phục vụ công tác huy động vốn.
Theo dõi tình hình giải ngân, dư nợ và lịch trả nợ của Công ty.
4. Phân tích tài chính và chi phí vốn
Phân tích hiệu quả phương án huy động vốn và chi phí sử dụng vốn.
So sánh, đánh giá các phương án tài trợ vốn nhằm tối ưu cơ cấu nguồn vốn.
Hỗ trợ xây dựng mô hình tài chính và phương án tài chính dự án khi có yêu cầu.
5. Làm việc với ngân hàng và đối tác tài chính
Duy trì và phát triển quan hệ với các ngân hàng, tổ chức tài chính.
Phối hợp đàm phán các điều khoản:
Hạn mức tín dụng
Lãi suất
Tài sản bảo đảm
Điều kiện giải ngân
Hỗ trợ cung cấp thông tin và giải trình với đối tác tài chính trong quá trình thẩm định.
6. Báo cáo và kiểm soát
Lập các báo cáo liên quan đến:
Tình hình huy động vốn
Dư nợ vay
Chi phí vốn
Dòng tiền tài chính
Cập nhật và theo dõi các cam kết tài chính theo hợp đồng tín dụng.