• Đối chiếu, xuất hóa đơn theo tiến độ; hạch toán doanh thu bất động sản dự án.
• Đối chiếu và lập hồ sơ thanh toán bất động sản (hoàn tiền thanh lý, thanh toán sớm, hoàn tiền giảm diện tích...).
• Hạch toán, rà soát và kết chuyển công nợ bất động sản và các khoản liên quan.
• Theo dõi, quản lý và đối chiếu công nợ phải thu khách hàng định kỳ.
• Lưu trữ chứng từ theo đúng quy định.
• Theo dõi, hạch toán hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn các hợp đồng mua bán BĐS.
• Hạch toán chi hỗ trợ lãi suất; đối chiếu sao kê ngân hàng với số liệu đã xác nhận.
• Đối chiếu, hạch toán hồ sơ vay, tiền giải ngân, lãi suất, thời hạn hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn với ngân hàng dự án.
• Đối chiếu, hạch toán các khoản chi phí liên quan đến hợp đồng bất động sản.
• Đối chiếu, hạch toán chi phí và công nợ tư vấn độc quyền, nghiên cứu thị trường, hoa hồng môi giới, thưởng nóng.
• Đối chiếu chi phí, công nợ với các đơn vị xuất hóa đơn chi phí thương hiệu, tư vấn, thủ tục dự án, nghiên cứu thị trường.
• Đối chiếu xác nhận tiền, công nợ để phát hành thông báo bàn giao cho khách hàng BĐS.
• Đối chiếu tiền vào căn trên phần mềm và file theo dõi dòng tiền để xác nhận tiền khách hàng.
• Tính toán, đối chiếu công nợ tại thời điểm bàn giao với kế toán Khối BĐS.
• Trình lãnh đạo ký thông báo bàn giao và cung cấp cho bộ phận liên quan và khách hàng.
• Theo dõi, quản lý công nợ phải thu khách hàng định kỳ.
• Kế toán vay và đầu tư tài chính.
• Tập hợp hồ sơ vay vốn ngân hàng, hồ sơ giải ngân theo yêu cầu của ngân hàng và Ban Nguồn vốn.
• Theo dõi hợp đồng vay/cho vay, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng ứng vốn.
• Theo dõi, hạch toán và tính lãi vay phải thu/phải trả; lập khế ước nhận nợ.
• Phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến các giao dịch vay/cho vay, đầu tư theo quy định.
• Đánh giá khả năng thu hồi các khoản đầu tư, trích lập dự phòng theo quy định.
•
Kế toán tổng hợp.
• Tổng hợp, thẩm định kế hoạch kinh doanh, kế hoạch ngân sách hằng năm trong phạm vi quản lý.
• Rà soát, kiểm soát và đánh giá tình hình thực hiện ngân sách định kỳ.
• Phối hợp thực hiện quyết toán vốn, ghi nhận tăng tài sản các công trình, dự án.
•
Quản lý nhân sự Phòng Kế toán khi Kế toán trưởng vắng mặt.
• Kiểm tra tính thuế, khai thuế; rà soát báo cáo thuế.
• Kiểm tra các bút toán hạch toán đảm bảo đúng tài khoản, mã vụ việc, mã phòng ban, mã phí.
• Kiểm tra đối chiếu số liệu chi tiết và tổng hợp; kiểm tra ghi nhận doanh thu, giá vốn.
• Kiểm tra, phân bổ chi phí, ghi nhận doanh thu chuyển nhượng BĐS, doanh thu cho thuê, trích trước chi phí dự án.
• Kiểm tra, rà soát công nợ phải thu, phải trả; đề xuất phương án xử lý công nợ khó đòi.
• Theo dõi, quản lý và giám sát dòng tiền hoạt động của đơn vị; kiểm soát chi phí.
• Lập báo cáo tài chính, báo cáo
kế toán quản trị và các báo cáo theo yêu cầu.
• Rà soát, hoàn thiện và lưu trữ hồ sơ kế toán đầy đủ, kịp thời.
• Các công việc khác.
• Báo cáo, giải trình số liệu chính xác, đúng mẫu biểu và thời hạn.
• Lưu trữ dữ liệu, chứng từ kế toán theo quy định.
• Thực hiện các báo cáo quản trị nội bộ theo phân công.
