Tư vấn, tham mưu cho lãnh đạo Công ty trong công tác phát triển dự án, đấu thầu, pháp lý dự án, giải phóng mặt bằng và thiết kế quy hoạch phù hợp với định hướng, chiến lược phát triển của Công ty và xu thế thị trường bất động sản tại khu vực Trung Á hoặc thị trường Châu Âu. Trực tiếp quản lý, chỉ đạo và tổ chức triển khai các công việc trong phạm vi được phân công tại một quốc gia Trung Á hoặc Châu Âu nhằm hoàn thành kế hoạch, chiến lược và các chỉ tiêu được giao trên cơ sở định hướng phát triển của Công ty.
1. Định hướng và xây dựng kế hoạch, mục tiêu của Ban Phát triển Dự án.
- Xác định mục tiêu, chiến lược và xây dựng kế hoạch tổng thể, ngắn hạn, dài hạn nhằm cụ thể hóa và hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ được giao về phát triển dự án, đấu thầu, đấu giá, giải phóng mặt bằng, thiết kế quy hoạch,...tại thị trường nước ngoài
- Điều chỉnh, xử lý kịp thời các vướng mắc trong quá trình tổ chức, triển khai kế hoạch hoạt động của Ban Phát triển dự án tại nước ngoài
2. Công tác tìm kiếm và phát triển các dự án Bất động sản:
- Chỉ đạo việc tổ chức tìm kiếm các dự án mới và dự án M&A trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Chỉ đạo các team PTDA xây dựng bảng tiến độ tổng thể, tiến độ chi tiết cho các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Xem xét, đánh giá tính hiệu quả đầu tư và đề xuất các phương án đầu tư hiệu quả trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Công tác Đấu thầu, đấu giá, giao chủ trương đầu tư Dự án bất động sản:
- Chỉ đạo, kiểm soát công tác đấu thầu, đấu giá, giao chủ trương đầu tư các dự án của Ban đảm bảo hiệu quả, tuân thủ pháp luật của nước sở tại và Công ty;
- Kiểm soát và chịu trách nhiệm về nội dung, tính pháp lý của tất cả các loại văn bản (Tờ trình, công văn, báo cáo, Hợp đồng....) của Ban trước khi trình cấp có thẩm quyền ký và các cơ quan nhà nước; - Kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán các loại Hợp đồng dịch vụ, tư vấn và các hồ sơ thanh quyết toán có liên quan đến nhà thầu tư vấn
4. Công tác giải phóng mặt bằng:
- Chỉ đạo, quản lý và tổ chức triển khai công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, bồi thường cho cá nhân, tổ chức liên quan đảm bảo tuân thủ quy định của Cồng ty và Pháp luật
- Nghiên cứu, cập nhật và kiểm soát chi phí, đơn giá đất đai
phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
5. Chỉ đạo, tổ chức triển khai công tác thiết kế quy hoạch các dự án trong phạm vi quản lý và quản lý, kiểm soát các nhà thầu tư vấn thiết kế.
6. Làm việc, phối hợp với Cơ quan quản lý tại nước sở tại, các đối tác có liên quan. Giải quyết các vấn đề phát sinh đảm bảo hiệu quả công việc và tuân thủ đúng quy định của Pháp luật nước sở tại và/hoặc Công ty.
7. Quản trị rủi ro
- Phát hiện nhận diện được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình tìm kiếm/đánh giá dự án tại các địa bàn hoạt động, việc tham gia công tác đấu thầu, đấu giá, giao chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng các Dự án cũng như trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đưa ra định hướng phù hợp khi thực hiện và hạn chế tốt nhất các rủi ro.
- Báo cáo Lãnh đạo & đề xuất xử lý (nếu có)
8.
Quản trị nhân sự:
- Phân công công việc; tham gia tuyển dụng, đào tạo; tổ chức hướng dẫn, đánh giá hiệu quả công việc; đề xuất khen thưởng, kỷ luật CBNV.
- Định hướng, đôn đốc, nhắc nhở CBNV hiểu rõ mục tiêu công việc cần đạt được và thực hiện các công việc đúng tiến độ, đúng quy định.
- Nâng cao trình độ, xây dựng đội ngũ CBNV của Đơn vị.
- Tổ chức phổ biến và hướng dẫn thi hành kịp thời các quy định, chính sách do Công ty và Nhà nước ban hành
9. Nhiệm vụ khác:
- Phối hợp với các Đơn vị liên quan xây dựng/soạn thảo các chính sách, quy định, quy trình liên quan đến công tác phát triển dự án, đấu thầu, đấu giá,...;
- Phối hợp với các Đơn vị liên quan trong Công ty/Tập đoàn xây dựng/quảng bá/truyền thông thương hiệu của Công ty/Tập đoàn thông qua các hoạt động CSR. Tài trợ, thiện nguyện các chương trình theo thư kêu gọi của địa phương.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền
- Tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành Xây dựng, kiến trúc sư, quy hoạch hoặc các chuyên ngành liên quan
- Tối thiểu 8 năm kinh nghiệm trong Phát triển dự án, trong đó có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
- Am hiểu các chính sách, thủ tục liên quan đến công tác phát triển dự án, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng, tài nguyên môi trường.
- Am hiểu kỹ thuật xây dựng,
Quản lý dự án...
- Am hiểu các quy định của Pháp luật về phát triển các dự án BĐS như: Luật đất đai, luật nhà ở, luật đấu thầu, luật đầu tư, luật xây dựng,...Đặc biệt linh hoạt để nắm rõ các quy trình, hồ sơ về xây dựng theo quy định của nước sở tại.
- Tiếng Anh giao tiếp là lợi thế đối với vị trí làm việc tại khu vực Trung Á
- Tiếng Anh thành thạo đối với vị trí làm việc tại Châu Âu
QUYỀN LỢI ỨNG VIÊN
- Thu nhập cao, cạnh tranh so với thị trường trong nước và quốc tế + Phụ cấp công tác phí theo khu vực
- Có lộ trình thăng tiến, phát triển nghề nghiệp
- Ứng viên được làm việc trải nghiệm môi trường Global; làm việc với nhiều cơ quan quản lý nhà nước tại các quốc gia....
