Giám Đốc Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng (Phía Chủ Đầu Tư)

Chúng tôi tìm kiếm một người không chỉ giỏi quản lý công trình, mà còn đủ chắc về pháp lý, đủ bản lĩnh để điều hành dự án và đủ uy tín chuyên môn về pháp lý, quản lý chất lượng/tiến độ/chi phí/an toàn và quản lý sự hiệu quả đầu tư để đồng hành cùng Chủ đầu tư trong các dự án bất động sản công nghiệp quy mô lớn.
Mô tả công việc :
1. Hoạch định chiến lược & kiểm soát tổng thể
o Lập và quản trị kế hoạch tổng thể dự án, bao gồm đầy đủ các mốc pháp lý, thiết kế, đấu thầu, thi công, nghiệm thu, bàn giao và lộ trình quyết toán hoàn thành dự án;
o Điều hành, phân công, kiểm soát công việc của Ban Quản lý Dự án và các đầu mối liên quan trong quá trình triển khai dự án;
o Tổ chức hệ thống báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng, chi phí, pháp lý, rủi ro và các vấn đề cần Ban Lãnh đạo quyết định;
o Kiểm soát việc thực hiện mục tiêu dự án theo các tiêu chí: pháp lý đầy đủ, tiến độ khả thi, chất lượng đạt yêu cầu, chi phí trong phạm vi ngân sách và công trình đủ điều kiện nghiệm thu/bàn giao/vận hành;
o Chủ động nhận diện rủi ro, duy trì phối hợp xuyên suốt giữa Chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu và cơ quan nhà nước.
2. Lãnh đạo pháp lý & tuân thủ
o Trực tiếp chỉ đạo hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý từ quy hoạch, chấp thuận đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng đến hoàn công, đảm bảo tính đầy đủ và hợp lệ;
o Vận dụng thông thạo Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và các nghị định hướng dẫn để xử lý vướng mắc, bảo vệ lợi ích Chủ đầu tư.
3. Quản lý kỹ thuật & chất lượng thiết kế
o Chủ trì thẩm định thiết kế, biện pháp thi công và đề xuất vật tư, thiết bị; đảm bảo phương án khả thi, tối ưu chi phí và đúng tiêu chuẩn Chủ đầu tươ
o Kiểm tra, đánh giá các đề xuất thay đổi thiết kế, thay đổi biện pháp thi công, thay đổi vật tư, thiết bị, khối lượng hoặc tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình triển khai tác động tới chi phi và tiến độ dự án;
o Kiểm soát hồ sơ phục vụ thẩm tra, thẩm định, cấp phép, nghiệm thu, thanh toán, quyết toán, hoàn công và bàn giao công trình.
o Bảo đảm các hồ sơ chuyên môn được ký xác nhận đúng thẩm quyền, đúng năng lực hành nghề, đúng phạm vi trách nhiệm và phù hợp quy định pháp luật hiện hành.
4. Chỉ huy thi công & hiện trường
o Tổ chức triển khai thi công theo đúng kế hoạch; kiểm soát nghiêm ngặt tiến độ, chất lượng thi công, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và PCCC.
o Chủ trì các cuộc họp giao ban, kịp thời xử lý phát sinh, sự cố kỹ thuật và xung đột giữa các nhà thầu.
5. Quản lý tài chính dự án & kiểm soát chi phí
o Quản lý tổng mức đầu tư và dòng tiền; kiểm soát phát sinh, thúc đẩy giải pháp kỹ thuật tối ưu (Value Engineering) để nâng cao hiệu quả đầu tư.
o Chủ trì toàn bộ quá trình quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, làm việc với kiểm toán và cơ quan thẩm tra để phê duyệt thành công.
6. Lãnh đạo đội ngũ & báo cáo
o Xây dựng, dẫn dắt đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp, gắn kết và hiệu suất cao;
o Thiết lập cơ chế nhận diện, theo dõi và kiểm soát rủi ro trong toàn bộ vòng đời dự án;
o Tham mưu cho Ban Lãnh đạo ra quyết định thời đối với phương án xử lý đối với các vấn đề lớn như: chậm pháp lý, chậm tiến độ, vượt chi phí, tranh chấp hợp đồng, thay đổi thiết kế, năng lực nhà thầu yếu hoặc không đáp ứng yêu cầu;
o Đại diện Chủ đầu tư trong phạm vi được ủy quyền để làm việc với tư vấn, nhà thầu, cơ quan chức năng, đối tác và các bên liên quan;
o Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Chủ đầu tư trong quá trình triển khai, nghiệm thu, thanh toán, quyết toán và bàn giao dự án.