Giám sát Kỹ thuật - TNPM - 5D015

1. Lập kế hoạch công việc hàng ngày, phối hợp với KST lập ngân sách, cải tạo, xử lý sự cố
2. Kiểm soát tiến độ, chất lượng và tham gia thực hiện công việc hằng ngày đảm bảo quy định:
• Thực hiện xử lý các sự cố tại cơ sở vượt quá khả năng chuyên môn của nhân viên.
• Theo dõi và tổng hợp, đề xuất các vật tư tiêu hao hàng ngày, liên quan đến vận hành bao gồm hoá chất, vật tư xử lý sự cố nhỏ.
• Kiểm soát việc ghi chép nhật ký công việc của nhân viên.
• Hỗ trợ các ca làm việc khi có yêu cầu.
3. Tổ chức phân công và kiểm soát tiến độ, chất lượng và tham gia thực hiện công việc trong ca đảm bảo các quy định, lịch, hướng dẫn
4. Kiểm tra và giám sát các hạng mục kỹ thuật được bảo trì bởi nhà thầu thuê ngoài/các nhà thầu đang thi công tại cơ sở thực hiện đúng theo phê duyệt và quy định .
5. Xử lý các lỗi vận hành hệ thống kỹ thuật một cách nhanh chóng, đảm bảo, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến cư dân, khách hàng và chi phí
6. Thẩm định khách hàng, Nhà thầu xây dựng các phương án, biện pháp thi công cải tạo đảm bảo các thay đổi thiết kế cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống chung và đảm bảo an toàn, chất lượng
7. Lưu trữ các loại giấy tờ, bản vẽ, hồ sơ cần thiết của hệ thống thiết bị kỹ thuật, các hợp đồng/ hồ sơ/ văn bản/ lý lịch thiết bị, danh mục vật tư tồn kho để làm căn cứ bảo hành và giám sát nhà thầu.
8. Thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng:
Thường xuyên tổ chức rà soát kiểm soát công tác vận hành hệ thống kỹ thuật đúng theo lịch vận hành, phát hiện các bất cập đề xuất phương án cải tạo để tiết kiệm năng lượng/chi phí
9. Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng:
• Tổ chức triển khai kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa lớn và xử lý sự cố đối với các thiết bị, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng cơ sở trong phạm vi quản lý.
• Thực hiện đúng, đầy đủ, đánh giá kịp thời các bất thường, hư hỏng để có dự trù vật tư, nhân lực đầy đủ đảm bảo vận hành dự án
• Cập nhật theo dõi kế hoạch bảo trì trên phần mềm quản lý tòa nhà và định kỳ tổng hợp để KST báo cáo theo đúng chế độ báo cáo
10. Tổng hợp số liệu liên quan đến thiết bị, cập nhật vào nhật ký thiết bị; Thường xuyên rà soát đánh giá phân tích đảm bảo phòng ngừa, hạn chế tối thiểu các rủi ro trong công tác vận hành; Đánh giá, phân tích các thông tin liên quan đến thiết bị, xác định sự cố lặp lại, lên phương án và đề xuất xử lý/đề phòng.
11. Tổng hợp và kiểm tra tính hợp lý các yêu cầu mua hàng từ cấp dưới trình Kỹ sư trưởng phê duyệt.