KẾ TOÁN TRƯỞNG ( Ngành Bất Động Sản)

1. Quản lý hồ sơ tín dụng và làm việc với ngân hàng
Chuẩn bị hồ sơ vay vốn, tái cấp vốn và hồ sơ đáo hạn theo yêu cầu của các ngân hàng.
Làm việc trực tiếp với cán bộ tín dụng trong quá trình giải ngân, gia hạn và điều chỉnh hạn mức tín dụng.
Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, thời hạn vay và lịch thanh toán.
Cập nhật các chính sách tín dụng và lãi suất của các ngân hàng để đề xuất phương án tài trợ vốn phù hợp.
Quản lý, lưu trữ và cập nhật toàn bộ hồ sơ tín dụng của doanh nghiệp.
Theo dõi hạn mức tín dụng, tài sản bảo đảm, hợp đồng tín dụng và các phụ lục liên quan.
Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của các hồ sơ trước khi trình Ban Giám đốc ký duyệt.
3. Theo dõi chi phí dự án
Theo dõi và kiểm soát các khoản mục chi phí trên Báo cáo tổng mức đầu tư dự án đã được phê duyệt
Phân tích biến động và so sánh các khoản mục chi phí của báo cáo kết quả kinh doanh :
Phối hợp với Ban quản lý dự án để xác minh nguyên nhân chênh lệch chi phí.
Có khả năng lập các báo cáo và phân tích tổng thể, chi tiết các chi phí của dự án và đề xuất cho Ban Giám đốc các giải pháp kịp thời.
4. Phân tích tài chính
Theo dõi và phân tích các chỉ số tài chính của doanh nghiệp:
- Doanh thu
- Lợi nhuận gộp
- EBITDA
- Dòng tiền
- ROA
- ROE
- Biên lợi nhuận
- Vòng quay hàng tồn kho
- Chu kỳ thu tiền
- Chu kỳ thanh toán
Có kinh nghiệm lập dòng tiền theo tuần/tháng và quản trị vốn lưu động.
Lập báo cáo phân tích tài chính định kỳ theo tháng, quý và năm.
Đề xuất các giải pháp cải thiện hiệu quả sử dụng vốn và tối ưu chi phí.
5. Báo cáo quản trị
Tổng hợp số liệu phục vụ Ban Giám đốc và Giám đốc Tài chính.
Chuẩn bị báo cáo cho các ngân hàng, kiểm toán và đối tác khi có yêu cầu.
Hỗ trợ xây dựng ngân sách và kế hoạch tài chính hàng năm.
Thực hiện các công việc khác theo phân công của Giám đốc Tài chính.
6. Lập báo cáo tài chính
Lập và kê khai các báo cáo thuế hàng tháng theo quy định hiện hành.
Lập và lưu trữ các chứng từ kế toán phát sinh hàng ngày theo quy định của Luật kế toán và các quy định thuế có liên quan.
Ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính định kỳ theo quý, 6 tháng và 1 năm.
Lập, kê khai các hồ sơ quyết toán các loại thuế theo quy định hiện hành.
Chuẩn bị hồ sơ để làm việc, giải trình với các cơ quan chức năng khi có yêu cầu.