Yêu cầu:
• Trình độ: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Luật, Kinh tế Xây dựng, Quản lý Dự án, Kiến trúc, hoặc các ngành liên quan.
• Kinh nghiệm:
o Có tối thiểu 7-10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, đặc biệt là Bất động sản Công nghiệp/Khu công nghiệp/Hạ tầng.
o Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý/giám sát (Trưởng nhóm, Phó phòng hoặc tương đương), đã có kinh nghiệm quản lý đội ngũ và điều phối dự án.
• Kiến thức chuyên môn & Pháp lý (Yêu cầu bắt buộc):
o Am hiểu sâu sắc và có kinh nghiệm thực tiễn về hệ thống pháp luật Việt Nam liên quan đến đầu tư, xây dựng dự án: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Môi trường và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn chi tiết.
o Có kinh nghiệm trực tiếp thực hiện hoặc quản lý các thủ tục pháp lý của một dự án từ giai đoạn đầu: Xin Chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định giao đất/cho thuê đất, Thẩm định thiết kế, Xin Giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM/Giấy phép môi trường, cho đến khi dự án đủ điều kiện kinh doanh
o Nắm vững quy trình
quản lý dự án đầu tư xây dựng (lập kế hoạch, quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng, rủi ro...).
• Kỹ năng:
o Kỹ năng lãnh đạo, quản lý và phát triển đội ngũ.
o Kỹ năng hoạch định chiến lược, lập kế hoạch và tổ chức thực hiện công việc hiệu quả.
o Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và xây dựng mối quan hệ tốt, đặc biệt là với các cơ quan quản lý nhà nước (Sở KHĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT, Ban Quản lý KKT...).
o Kỹ năng phân tích, giải quyết vấn đề phức tạp và ra quyết định.
o Sử dụng thành thạo MS Office, MS Project, AutoCAD và các phần mềm quản lý dự án khác.
• Phẩm chất: Chính trực, quyết đoán, có tầm nhìn, trách nhiệm cao và khả năng chịu được áp lực lớn.
• Ưu tiên:
o Ưu tiên đặc biệt các ứng viên có kinh nghiệm làm việc sâu rộng với các cơ quan chức năng tại tỉnh Quảng Ninh/Ninh Bình (mới)
o Ưu tiên ứng viên cư trú tại địa phương hoặc các khu vực lân cận.
Mô tả công việc chính:
• Hỗ trợ Trưởng phòng trong việc hoạch định chiến lược, xây dựng kế hoạch tổng thể và quản lý toàn bộ hoạt động của Phòng Xây dựng & Phát triển Dự án.
• Quản lý Pháp lý Dự án:
o Chủ trì hoặc tham gia thực hiện, theo dõi và thúc đẩy quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho dự án theo từng giai đoạn (từ xin chủ trương đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng đến khi dự án đi vào hoạt động).
o Làm việc trực tiếp với các Sở, Ban, Ngành và cơ quan chính quyền địa phương để xin phê duyệt, cấp phép và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
o Tham mưu cho Trưởng phòng và Ban Lãnh đạo về các rủi ro pháp lý và đề xuất giải pháp phòng ngừa, xử lý.
• Quản lý Phát triển & Triển khai Dự án:
o Tham gia quản lý công tác quy hoạch, thiết kế cơ sở,
thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công.
o Phối hợp chặt chẽ với các bộ phận liên quan (GPMB, Kỹ thuật Hạ tầng, Kinh doanh, Tài chính) để đảm bảo các hoạt động được triển khai đồng bộ và hiệu quả.
o Giám sát và điều phối chung công tác thi công hạ tầng kỹ thuật KCN, đảm bảo tuân thủ tiến độ, chất lượng và ngân sách đã được phê duyệt.
• Hỗ trợ hoạt động Kinh doanh Hạ tầng:
o Tham gia phân tích thị trường, nghiên cứu tính khả thi và đóng góp vào kế hoạch kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.
o Phối hợp với bộ phận Marketing CS để cung cấp các thông tin kỹ thuật, pháp lý của dự án cho khách hàng/nhà đầu tư.
• Quản lý đội ngũ và Báo cáo:
o Trực tiếp quản lý, phân công công việc, đào tạo và phát triển đội ngũ nhân viên trong phòng (theo phân công).
o Tổng hợp, lập các báo cáo định kỳ/đột xuất về tình hình triển khai dự án, các vấn đề pháp lý cho Trưởng phòng và Ban Lãnh đạo.
o Thay mặt
Trưởng phòng điều hành công việc khi được ủy quyền.
