Tổng Giám Đốc Dự Án Bất Động Sản

Mục tiêu công việc:
Chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ các dự án đầu tư bất động sản của công ty từ giai đoạn chuẩn bị, pháp lý, thiết kế, thi công đến hoàn thiện và bàn giao, đảm bảo đúng tiến độ - ngân sách - chất lượng - pháp lý.
Nhiệm vụ chính:
• Lập và thực hiện tiến độ các dự án, kế hoạch tổng thể triển khai các dự án theo chiến lược đầu tư của công ty.
• Tổ chức công tác chuẩn bị đầu tư: khảo sát, xin chủ trương, quy hoạch, đấu nối, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy...
• Làm việc trực tiếp với các cơ quan nhà nước liên quan để xử lý các thủ tục pháp lý, quy hoạch, giấy phép xây dựng...
• Kiểm tra, kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí thực hiện dự án; đề xuất phương án xử lý khi có rủi ro phát sinh.
• Quản lý đội ngũ ban quản lý dự án, phối hợp các phòng ban liên quan như pháp lý, tài chính, kế hoạch và kinh doanh.
• Tổ chức bán các Sản phẩm đất Nông nghiệp (Theo danh sách bán hàng được duyệt)
• Tiến hành Đổi đất các hộ khó đền bù trong dự án.
• Làm việc để Vay ngân hàng/tổ chức tín dụng/quỹ tài chính.
• Thu hồi công nợ khó đòi.
• Khả năng tham gia và thực hiện các hoạt động M&A dự án: đánh giá cơ hội đầu tư, phân tích rủi ro, đề xuất phương án mua bán/sáp nhập hoặc tái cấu trúc dự án khi cần thiết.
• Quản lý dòng tiền & nguồn tiền của dự án: lập kế hoạch thu-chi, theo dõi dòng tiền thường xuyên, đảm bảo thanh khoản và sử dụng vốn hiệu quả.
• Lên kế hoạch tài chính cho dự án: xây dựng ngân sách, dự báo chi phí - doanh thu - lợi nhuận theo từng giai đoạn; phối hợp với bộ phận tài chính để tối ưu hiệu quả đầu tư.