1/ Công tác kiểm tra điều phối thiết kế hồ sơ thiết kế nội thất giai đoạn sau khi thiết kế Concept được phê duyệt:
- Lập nhiệm vụ thiết kế (phối hợp với Phát triển dự án, Phát triển & Quản lý Nghỉ dưỡng và các bộ phận liên quan). Phối hợp các phòng ban thu thập yêu cầu; tổng hợp, phân tích và lập nhiệm vụ thiết kế; trình duyệt và cập nhật theo ý kiến góp ý. Nhiệm vụ thiết kế được phê duyệt, đầy đủ phạm vi công việc, tiêu chuẩn kỹ thuật và định hướng thiết kế làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
- Kiểm tra đánh giá chất lượng hồ sơ thiết kế, điều phối tư vấn thiết kế hoàn thiện hồ sơ đúng tiến độ và chất lượng. Rà soát hồ sơ theo từng giai đoạn; tổ chức họp review; tổng hợp comment; theo dõi và đôn đốc tư vấn chỉnh sửa, đảm bảo tiến độ phát hành. Hồ sơ đạt yêu cầu kỹ thuật - thẩm mỹ - đồng bộ bộ môn; phát hành đúng timeline đã duyệt.
- Phối hợp với các bộ môn liên quan để khớp nối hồ sơ thiết kế Làm việc với các bộ môn (
Kiến trúc, Kết cấu, MEP, PCCC...) để đảm bảo hồ sơ đồng bộ và thống nhất. Rà soát, phát hiện và xử lý xung đột giữa các bản vẽ. Theo dõi, cập nhật điều chỉnh nhằm đảm bảo hồ sơ phát hành thi công chính xác và khả thi. Hồ sơ liên bộ môn không xung đột lớn; hạn chế phát sinh khi thi công.
- Kiểm tra đánh giá tối ưu sản phẩm và đảm bảo tiết kiệm chi phí. Đánh giá thiết kế và đề xuất giải pháp VE nếu cần. Phân tích vật liệu, giải pháp kỹ thuật, so sánh phương án; phối hợp QS/Đấu thầu đánh giá ngân sách; đề xuất phương án tối ưu (VE). Giải pháp thiết kế tối ưu công năng - thẩm mỹ - chi phí; kiểm soát ngân sách trong hạn mức.
- Kiểm tra nghiệm thu khối lượng hoàn thành của tư vấn thiết kế Đối chiếu phạm vi hợp đồng, xác nhận khối lượng hoàn thành theo từng giai đoạn; đề xuất thanh toán. Thanh toán đúng khối lượng thực tế, đúng điều khoản hợp đồng.
2/ Xử lý các công việc công trường:
- Phản hồi các vướng mắc tồn đọng, xác nhận bản vẽ shopdrawing (RFI,RFC, RFA, VO, ..). Tiếp nhận và phân loại RFI/RFC/RFA/VO; kiểm tra hồ sơ kỹ thuật, đối chiếu thiết kế được duyệt; phối hợp các bên liên quan để phản hồi và xác nhận kịp thời. Phản hồi đúng kỹ thuật, đúng phạm vi thiết kế; hạn chế phát sinh chi phí và chậm tiến độ; đảm bảo thi công đúng định hướng thiết kế.
- Duyệt các đề xuất điều chỉnh và thay đổi thiết kế. Xem xét đề xuất thay đổi từ nhà thầu/TVTK; đánh giá ảnh hưởng đến công năng, thẩm mỹ, chi phí và tiến độ; đề xuất phương án và trình phê duyệt theo thẩm quyền. Thay đổi được kiểm soát chặt chẽ; không ảnh hưởng chất lượng tổng thể và ngân sách dự án.
1. Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Thiết kế Nội thất, Kiến trúc hoặc các ngành liên quan; am hiểu nguyên lý thiết kế và vật liệu hoàn thiện.
2. Hiểu rõ quy trình phát triển và quản lý thiết kế dự án BĐS/khách sạn/commercial; nắm vững tiêu chuẩn kỹ thuật và tính khả thi thi công.
3. Có kiến thức về kiểm soát ngân sách và phối hợp liên bộ môn; hiểu cơ bản về BOQ, VE và quy trình nghiệm thu - thanh toán tư vấn.
4. Tối thiểu 8-10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất, trong đó có kinh nghiệm quản lý thiết kế dự án quy mô lớn (khách sạn, resort, commercial, BĐS cao cấp...).
5. Có kinh nghiệm làm việc với tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công; tham gia xuyên suốt từ giai đoạn phát triển thiết kế đến thi công hoàn thiện.
6. Có kinh nghiệm kiểm soát tiến độ, chất lượng hồ sơ và xử lý phát sinh tại công trường; ưu tiên đã từng tham gia chấm thầu và lựa chọn tư vấn/nhà thầu.
