Trưởng Phòng Phát Triển Dự Án

1. Thẩm định pháp lý và thủ tục đầu tư

• Nghiên cứu, phân tích và thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án.
• Hiểu biết pháp lý đất đai, quy hoạch và các điều kiện pháp lý liên quan để phục vụ việc lập báo cáo tiền khả thi.
• Nghiên cứu và đề xuất phương án thực hiện thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá, đấu thầu.
• Liên hệ, làm việc với các Sở, Ban, Ngành và cơ quan chức năng trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý dự án.
• Theo dõi, cập nhật các quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động phát triển dự án BĐS.

2. Phân tích hiệu quả đầu tư

• Tính toán và phân tích tổng mức đầu tư, chi phí phát triển, doanh thu, lợi nhuận và hiệu quả đầu tư.
• Phân tích các rủi ro về pháp lý, tài chính, quy hoạch, thị trường và tiến độ dự án.
• Lập báo cáo đầu tư sơ bộ, phương án triển khai và tiến độ đầu tư.
• Đề xuất phương án huy động vốn, hợp tác đầu tư và các phương án khai thác/phát triển dự án phù hợp.

3. Hồ sơ đấu giá, đấu thầu và phát triển dự án

• Thực hiện hoặc phối hợp thực hiện hồ sơ đề xuất dự án.
• Chuẩn bị hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và các hình thức lựa chọn nhà đầu tư khác.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan trong quá trình chuẩn bị và triển khai dự án.

4. Đàm phán và phát triển quan hệ đối tác

• Phối hợp trong quá trình làm việc với chủ đất, đối tác, nhà đầu tư và các bên liên quan.
• Tham gia đàm phán các điều kiện hợp tác, chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng hoặc phát triển dự án.
• Xây dựng và duy trì quan hệ với các đối tác, đơn vị tư vấn và cơ quan chức năng phục vụ công tác phát triển dự án.

7. Báo cáo và quản lý công việc

• Tổng hợp, phân tích và báo cáo tình trạng, cơ hội, rủi ro và đề xuất phương án xử lý dự án cho Ban Lãnh đạo.
• Quản lý tiến độ các công việc thuộc phạm vi phụ trách.
• Quản lý, phân công và kiểm soát công việc của Phòng Phát triển dự án; đào tạo và phát triển đội ngũ.
• Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Ban Lãnh đạo.