Trưởng Phòng Quản Lý Thiết Kế Kiến Trúc

2. Mô tả tóm tắt công việc vị trí tuyển dụng:
a. Mục tiêu công việc: Chịu trách nhiệm trực tiếp tổ chức, điều phối và kiểm soát toàn bộ công tác QLTK kiến trúc thuộc Ban QLTK từ giai đoạn nghiên cứu đầu tư, concept, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công đến hỗ trợ thi công và bàn giao.
Quản lý tiến độ, chất lượng công tác thiết kế các dự án của tập đoàn đảm bảo hiệu quả, tốc độ, tiết kiệm, tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn chất lượng của Thai Holdings và Nhà nước. Đảm bảo hồ sơ kiến trúc:
- Phù hợp định hướng phát triển dự án và tiêu chuẩn sản phẩm của Chủ đầu tư.
- Đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam và yêu cầu của dự án.
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng, chi phí và khả năng triển khai thi công thực tế.
- Đồng bộ với các bộ môn kết cấu, MEP, nội thất, cảnh quan và hạ tầng.
b. Nhiệm vụ chính:
- Quản lý đội ngũ kiểm soát công tác QLTK kiến trúc và tất cả nhân sự thuộc các bộ môn kỹ thuật được bổ nhiệm vào dự án cho các nhóm dự án:
+ Cao tầng: căn hộ, officetel, khách sạn, văn phòng.
+ Thấp tầng: biệt thự, liền kề, shophouse, thương mại dịch vụ.
+ Khu đô thị
+ Resort, khách sạn, công trình nghỉ dưỡng.
+ Công trình hạ tầng, tiện ích phụ trợ & cảnh quan liên quan.
- Là đầu mối kiểm soát mọi thông tin trao đổi với TVTK và các bộ phận phối hợp của nội bộ tập đoàn
- Báo cáo cấp quản lý trực tiếp về quá trình triển khai các công việc được giao
- Trách nhiệm chính:
1. Tổ chức và quản lý công tác kiến trúc
- Trực tiếp làm việc với lãnh đạo Ban QLTK để triển khai định hướng thiết kế cho từng dự án.
- Trực tiếp làm chủ nhiệm dự án các dự án trọng điểm và điều phối đội ngũ QLTK - KTS các chủ nhiệm dự án khác theo phân công của ban lãnh đạo. Đảm bảo tất cả các dự án được thực hiện đúng tiến độ - chất lượng - định hướng
- Lập kế hoạch và Quản lý (điều phối) công tác triển khai thiết kế các dự án Cao tầng/Khách sạn/Resort/KĐT thấp tầng... của Tập đoàn
- Tổ chức phân công công việc, kiểm soát tiến độ và chất lượng hồ sơ của bộ phận kiến trúc.
- Quản lý, kiểm tra chất lượng các hồ sơ thiết kế đảm bảo tính hợp lý, tính thống nhất, tính chính xác các phương án thiết kế, các hạng mục thiết kế, danh mục vật tư áp dụng cho dự án
- Đào tạo, hướng dẫn và đánh giá năng lực nhân sự thuộc bộ phận kiến trúc.
- Quản lý đội ngũ kiến trúc sư Phối hợp các đơn vị liên quan (bao gồm nội bộ tập đoàn & đối tác - TVTK) trong tất cả các công tác thiết kế dự án Cao tầng/Khách sạn của Tập đoàn
2. Quản lý thiết kế theo từng giai đoạn
Điều phối đội ngũ KTS - QLTK đảm bảo tất cả các giai đoạn thiết kế của các dự án thuộc tập đoàn được thực hiện đúng tiến độ - chất lượng đồng bộ, tuân thủ định hướng. ban lãnh đạo. Bao gồm:
- Giai đoạn tiền khả thi/concept
- Giai đoạn thiết kế cơ sở/thiết kế kỹ thuật
- Giai đoạn hồ sơ thi công
- Giai đoạn thi công và hoàn thiện - nghiệm thu & bàn giao
3. Quản lý tư vấn thiết kế
- Tham gia lập nhiệm vụ thiết kế, TOR và tiêu chí lựa chọn tư vấn kiến trúc.
- Tham gia đánh giá năng lực, hồ sơ kỹ thuật và chất lượng tư vấn.
- Phối hợp quản lý hợp đồng tư vấn, tiến độ phát hành hồ sơ và chất lượng phối hợp.
- Đánh giá hiệu quả của đơn vị tư vấn về tiến độ, chất lượng và khả năng đáp ứng yêu cầu dự án.
4. Quản lý chi phí và tối ưu thiết kế
- Đề xuất giải pháp kiến trúc phù hợp với ngân sách đầu tư.
- Kiểm soát các thay đổi thiết kế có ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ.
- Tham gia đánh giá vật liệu, thông số kỹ thuật và bài toán Value Engineering.
- Đề xuất các giải pháp tối ưu về công năng, thẩm mỹ, hiệu quả đầu tư và vận hành.
5. Tuân thủ quy chuẩn, pháp lý
- Đảm bảo hồ sơ kiến trúc tuân thủ QCVN, TCVN và các quy định pháp luật hiện hành.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan trong công tác quy hoạch, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, PCCC và các thủ tục pháp lý khác.
- Kiểm soát các chỉ tiêu quy hoạch, mật độ, chiều cao, hệ số sử dụng đất và các điều kiện pháp lý liên quan.