Chuyên Viên Nghiên Cứu Sản Phẩm Bất Động Sản

1. Nghiên cứu thị trường & sản phẩm
- Thu thập và phân tích dữ liệu thị trường (cung - cầu, giá bán, tỷ lệ bán hàng, xu hướng khách hàng)
- Theo dõi đối thủ, phân tích sản phẩm (mặt bằng, giá bán,v.v)
- Xây dựng chân dung khách hàng mục tiêu và định vị sản phẩm
- Đề xuất ý tưởng sản phẩm (Cơ cấu sản phẩm, diện tích, tiện ích, chiến lược giá bán)
2. Phân tích tính khả thi (FS)
- Lập mô hình tài chính dự án (DCF, IRR, NPV, độ nhạy.v.v)
- Xây dựng phương án kinh doanh (dòng tiền, doanh thu, chi phí, tiến độ)
- Phân tích hiệu quả đầu tư & rủi ro dự án
- Tham gia thẩm định cơ hội đầu tư (mua bán M&A)
3. Phát triển sản phẩm & triển khai dự án
- Làm việc với các phòng ban (thiết kế, đầu tư, pháp lý, kinh doanh)
- Tham gia xây dựng tổng mặt bằng, thiết kế
- Theo dõi việc triển khai concept sản phẩm xuyên suốt dự án
- Đề xuất tối ưu sản phẩm trong quá trình phát triển
4. Thẩm định chuyên sâu & hỗ trợ đầu tư
- Thực hiện kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thị trường
- Chuẩn bị tài liệu trình duyệt đầu tư
- Phối hợp với đối tác tư vấn, ngân hàng, nhà đầu tư
5. Báo cáo & chiến lược sản phẩm
- Chuẩn bị báo cáo nghiên cứu, báo cáo đầu tư
- Tham gia xây dựng chiến lược sản phẩm / chiến lược danh mục đầu tư
- Cập nhật xu hướng ngành, chính sách, pháp lý