Chuyên Viên Quản Lý Dự Án (KS Xây Dựng+Hoàn Thiện)

Phản hồi thiết kế:Kiểm tra sự phù hợp và khớp nối, đồng bộ giữa các bản vẽ kiến trúc, kết cấu và MEP (điện nước) để phát hiện sai sót của bản vẽ khi thi công, báo lại bộ phận kiểm soát thiết kế, đề xuất phương án xử lý (nếu có)
Kiểm duyệt Shop Drawings:Xem xét và phê duyệt bản vẽ thi công chi tiết (shop drawings) cùng biện pháp thi công do nhà thầu trình.
Tham gia thực hiện các thủ tục về bàn giao mặt bằng, mốc định vị công trình và giấy phép xây dựng, môi trường, PCCC ...
Kiểm soát vật tư đầu vào: Kiểm tra chứng chỉ chất lượng (CO, CQ), lấy mẫu thí nghiệm và nghiệm thu vật liệu, thiết bị trước khi cho phép đưa vào sử dụng tại công trường.
Quản lý, giám sát thi công:Trực tiếp theo dõi các công đoạn quan trọng (đổ bê tông, lắp dựng cốt thép, xây trát...) để đảm bảo nhà thầu tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và chỉ dẫn thiết kế.
Xử lý sai sót:Lập biên bản hiện trường và yêu cầu nhà thầu sửa chữa các hạng mục không đạt yêu cầu
Theo dõi thực hiện hợp đồng: Giám sát việc thực hiện các điều khoản hợp đồng (tạm ứng, bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo hiểm công trình).
Quản lý tiến độ:So sánh tiến độ thực tế với kế hoạch tổng thể đã phê duyệt. Đưa ra cảnh báo và yêu cầu nhà thầu điều chỉnh nguồn lực nếu có nguy cơ chậm trễ.
Điều phối nhà thầu:Giải quyết các xung đột về không gian thi công hoặc thứ tự ưu tiên giữa các nhà thầu, thầu phụ
Xác nhận khối lượng:Đo đạc và xác nhận khối lượng công việc thực tế đã hoàn thành làm căn cứ để nhà thầu lập hồ sơ thanh toán.
Kiểm soát phát sinh khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng, đề xuất phương án xử lý
Giám sát an toàn lao động:Kiểm tra việc trang bị bảo hộ, lắp đặt rào chắn, biển báo và các thiết bị đảm bảo an toàn cho công nhân.
Vệ sinh công trường:Đảm bảo nhà thầu thực hiện các biện pháp chống bụi, tiếng ồn và dọn dẹp phế thải xây dựng đúng quy định.
Xử lý tranh chấp: Tham gia giải quyết các mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và nhà thầu về trách nhiệm, phạm vi công việc hoặc phạt vi phạm hợp đồng.
Làm việc với cơ quan chức năng: Phối hợp thực hiện các thủ tục về kiểm tra chuyên ngành (PCCC, môi trường, Sở Xây dựng) và các đợt kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước.
Quan hệ cộng đồng: Xử lý các vấn đề phát sinh với dân cư xung quanh công trường (nứt nhà dân, tiếng ồn, bụi bặm, hạ tầng kỹ thuật chung).
Nghiệm thu giai đoạn:Tổ chức nghiệm thu các hạng mục hoàn thành.
Hồ sơ hoàn công: Kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công cùng hồ sơ nghiệm thu để chuẩn bị cho công tác bàn giao công trình đưa vào sử dụng.