Kỹ sư trưởng vận hành tòa nhà

Mô tả Công việc
- Chịu trách nhiệm điều phối và giám sát vận hành, sửa chữa nhỏ các hệ thống kỹ thuật và cơ sở hạ tầng của tòa nhà, đảm bảo hoạt động liên tục, an toàn và tiết kiệm.
- Xây dựng và điều chỉnh tiêu chuẩn, lên kế hoạch, hướng dẫn kỹ thuật cho các hoạt động vận hành và bảo dưỡng theo đúng khuyến cáo của nhà sản xuất, đúng yêu cầu hoạt động của tòa nhà và đúng quy định của pháp luật. - Thiết lập quy định và giám sát việc duy trì các hồ sơ lý lịch máy, qui trình vận hành hệ thống.
- Giám sát và đôn đốc bộ phận kỹ thuật tuân thủ quy trình, biểu mẫu theo Bộ Quy trình quản lý tòa nhà do CĐT cung cấp.
- Quản lý giám sát công việc và hỗ trợ kỹ thuật cho các nhân viên trong các vấn đề vận hành, sửa chữa cơ sở hạ tầng của tòa nhà.
- Lập đề xuất phương án sửa chữa đối với các yêu cầu sửa chữa của Khách hàng mà bộ phận kỹ thuật vận hành không thể sửa chữa được hoặc phải mua vật tư thay thế bên ngoài và trình Giám đốc ban quản lý tòa nhà.
- Bảo đảm sự an toàn của tòa nhà thông qua việc kiểm tra thường xuyên, lập và gửi báo cáo, khuyến cáo đến các bộ phận khác có liên quan.
- Xây dựng ngân sách quý và ngân sách năm và đệ trình lên Ban Quản lý để lập và đệ trình lên chủ đầu tư kế hoạch nhập vật tư phụ tùng dự phòng.
- Lập và gửi các báo cáo định kỳ về hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
- Kiểm tra, đánh giá năng lực và tư vấn cho chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu sửa chữa, thay thế và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng của tòa nhà.
- Nhận xét, phê duyệt kế hoạch, biện pháp thi công, giám sát thực hiện, tiếp nhận bàn giao công việc của các nhà thầu sửa chữa, thay thế và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng cả tòa nhà.
- Cập nhật các kiến thức cơ bản về quy định an toàn, tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà nước và quy định của tòa nhà để phục vụ công tác quản lý và làm việc với cơ quan chức năng.
- Giám sát công việc bảo hành, bảo trì, bảo dưỡng của nhà thầu thi công các hệ thống kỹ thuật trong toà nhà.
- Thiết lập quy định và giám sát việc duy trì các qui định về an toàn, phòng cháy chữa cháy. Liên hệ với các bộ phận có trách nhiệm của nhà nước và đề xuất phương án đáp ứng trong các vấn đề trên.
- Báo cáo cho Giám đốc Ban Quản lý toà nhà các vấn đề khẩn cấp, nhận chỉ thị từ giám đốc toà nhà và bảo đảm rằng các chỉ thị này được thực hiện.
- Các công việc khác theo sự phân công của GĐ tòa nhà và Chủ đầu tư