Trưởng Ban Dự Án Đầu Tư 2

1. Quản lý điều hành hoạt động chung của Ban Dự án Đầu tư (20%)
• Nghiên cứu, xây dựng các chiến lược, kế hoạch, về đầu tư và PTDA Dự án BĐS Đô thị và TOD.
• Xây dựng và cải tiến quy trình/quy chế, cơ chế, tổ chức hoạt động của Ban.
• Tham mưu chiến lược PTDA cho HĐQT, Ban TGĐ và tham gia xây dựng chiến lược PTDA.
• Tổ chức thực thi chiến lược PTDA đã được HĐQT phê duyệt.
• Báo cáo theo định kỳ và đột xuất theo quy định của Công ty.
2. Tổ chức và trực tiếp thực hiện các hoạt động PTDA (30%)
• Nghiên cứu, tổng hợp cơ sở dữ liệu về thị trường, ngành nghề, lĩnh vực, môi trường đầu tư, quy định pháp luật và chủ trương, chính sách liên quan; tham mưu các thông tin thị trường, quy định pháp luật và chủ trương, chính sách của Nhà nước liên quan đến hoạt động đầu tư dự án.
• Tổ chức và trực tiếp tìm kiếm, nghiên cứu, sàng lọc, đánh giá các cơ hội.
• Xây dựng phương án, chuẩn bị các hồ sơ, thủ tục và làm việc với cơ quan chức năng, đối tác, hoàn thiện hợp đồng, hồ sơ dự án.
• Tìm kiếm và xây dựng cấu trúc đối tác và đàm phán các thỏa thuận hợp tác.
• Tham gia vào các hoạt động huy động vốn cho các dự án đầu tư.
• Triển khai các hoạt động tìm kiếm dự án, đối tác và các hoạt động xúc tiến đầu tư khác theo chiến lược kinh doanh của Công ty.
3. Chủ trì lập Pre-FS, FS (20%)
Thủ tục để đề xuất và phát triển dự án, bao gồm:
• Chủ trì lập hồ sơ đề xuất dự án, hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá sử dụng đất.
• Chủ trì thực hiện đàm phán ký kết MOU, JDA, JV...
• Làm việc với các đối tác về cấu trúc đầu tư, cách thức triển khai phối hợp hành động.
• Tham gia đánh giá lựa chọn đơn vị Tư vấn.
• Hoàn thiện (Pre-FS/FS).
• Tham gia lập hồ sơ PQ, hồ sơ đề xuất kỹ thuật và đề xuất tài chính.
• Chủ trì trình duyệt và thúc đẩy thủ tục chấp thuận nội bộ liên quan đến việc phát triển dự án và triển khai dự án
4. Quản lý Pilelines Dự án đầu tư (5%)
• Quản lý danh mục đầu tư dự án đang phát triển: tiến độ, chi phí, trong đó, bao gồm các hoạt động theo dõi danh mục đầu tư dự án, cập nhật định kỳ tình trạng triển khai các dự án đang phát triển hoặc đang nghiên cứu đầu tư.
• Tìm kiếm mở rộng mạng lưới đối tác hợp tác đầu tư để phát triển dự án cũng như thoái vốn chuyển nhượng dự án thông qua việc kêu gọi xúc tiến đầu tư.
5. Quản lý công tác thành lập Doanh nghiệp Dự án (DNDA) mảng BĐS Đô thị và TOD (5%)
• Chủ trì công tác thành lập, phối hợp các bên liên quan tổ chức bộ máy, quy chế hoạt động của DNDA; quản lý, giám sát hoạt động của DNDA.
• Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc và HĐQT, hỗ trợ triển khai các phương án cơ cấu, điều chỉnh đối với các dự án để đảm bảo hiệu quả đầu tư, các phương án quản trị doanh nghiệp và biện pháp khác nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp có vốn góp đầu tư dự án.
6. Quản lý kế hoạch thực hiện dự án (15%)
• Nghiên cứu, xây dựng và giám sát triển khai thực hiện các quy chế, quy trình, quy định về Quản lý dự án tại các dự án đầu tư
• Xây dựng kế hoạch để thực hiện dự án từ bước PTDA và bước triển khai thực hiện
• Chủ trì lập, tổng hợp và kiểm soát kế hoạch tổng thể và kế hoạch chi tiết (tháng/quý/năm) của từng dự án.
• Theo dõi, cập nhật và điều chỉnh kế hoạch thực hiện dự án phù hợp với tình hình triển khai thực tế.
• Thẩm định báo cáo tiến độ dự án từ các DNDA. Cảnh báo, đôn đốc tiến độ thực hiện các công việc chậm hoặc có nguy cơ chậm của các bộ phận. Đề xuất tham mưu tới Ban Lãnh đạo các giải pháp thực hiện để đảm bảo tiến độ chung của dự án.
• Xây dựng kế hoạch ngân sách đầu tư xây dựng; theo dõi, đánh giá việc thực hiện ngân sách định kỳ.
• Kiểm soát sự phù hợp giữa tiến độ thực hiện và kế hoạch ngân sách đã được phê duyệt.
• Tổng hợp, báo cáo định kỳ/đột xuất về tình hình thực hiện kế hoạch dự án theo yêu cầu của Ban Lãnh đạo
7. Quản lý và điều phối nguồn lực QLDA (5%)
• Quản lý nguồn lực nhân sự của các Ban QLDA tại DNDA (mảng BĐS Đô thị và TOD).
• Cân đối nguồn lực để điều động nhân sự đáp ứng yêu cầu thực tế công việc.
8. Cải tiến liên tục và thực hiện các nhiệm vụ khác được giao (5%)