Trưởng Nhóm Phát Triển Mặt Bằng

Mô tả Công việc
Xây dựng chiến lược phát triển mặt bằng. Lập kế hoạch mở rộng chuỗi cửa hàng theo từng khu vực mục tiêu. Tìm kiếm, đề xuất và duy trì danh sách các vị trí tiềm năng, đồng thời quản lý quy trình (pipeline) từ bước khảo sát đến đàm phán và ký kết.
Khảo sát và đánh giá địa điểm. Phân tích lưu lượng giao thông, hành vi khách hàng và mức độ cạnh tranh xung quanh khu vực. Đánh giá tiềm năng doanh thu, chi phí thuê, chỉ số hoàn vốn (ROI) và phối hợp với các bộ phận Tài chính, Vận hành, Marketing để thẩm định tính khả thi.
Đàm phán và ký kết hợp đồng. Trực tiếp làm việc với chủ nhà để thương lượng giá thuê và các điều khoản thương mại nhằm tối ưu chi phí dài hạn. Quản lý toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến mặt bằng thuê.
Quản lý đội ngũ. Phân công công việc, theo dõi tiến độ và đánh giá hiệu quả hoạt động của nhân viên trong nhóm Site Expansion. Đào tạo kỹ năng khảo sát, đàm phán và chịu trách nhiệm đảm bảo KPI mở mới cửa hàng theo kế hoạch chung.
Phối hợp triển khai mở cửa hàng. Đóng vai trò đầu mối kết nối giữa chủ nhà (landlord) và các phòng ban nội bộ. Giám sát tiến độ bàn giao mặt bằng, thi công, khai trương và xử lý các vấn đề phát sinh.