Mô tả Công việc
Tóm Tắt Mục Đích Công Việc
Trưởng phòng Pháp lý Dự án sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho các dự án bất động sản của công ty thông qua việc thẩm định, rà soát các văn bản pháp lý, hợp đồng và hồ sơ dự án. Với kiến thức chuyên sâu về quy định pháp luật liên quan, vị trí này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý rủi ro, tối ưu hóa các thủ tục pháp lý, và phối hợp với các đối tác cũng như cơ quan nhà nước để đưa dự án triển khai thuận lợi.
Mô Tả Chi Tiết Công Việc
1. Pháp lý doanh nghiệp
Giám sát, quản lý, lưu trữ các văn bản, hồ sơ pháp lý của tập đoàn, các công ty con và công ty liên kết;
Kiểm tra tính pháp lý các hợp đồng, soạn thảo, xem xét, thương lượng, đàm phán văn bản liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh hàng ngày của các Công ty trong Tập đoàn.
Soạn thảo/góp ý/kiến nghị sửa đổi Điều lệ, Quy chế, Quy định, Quy trình của Tập đoàn, phù hợp với quy định của pháp luật và đặc thù của các Công ty trong Tập đoàn.
Thực hiện các công việc và các thủ tục liên quan đến đăng ký doanh nghiệp của các Công ty trong hệ thống Tập đoàn.
2. Pháp lý dự án
Thẩm định pháp lý các dự án đầu tư;
Nghiên cứu, cảnh báo, phân tích rủi ro về pháp lý và đề xuất các giải pháp khắc phục trong các hoạt động đầu tư bất động sản;
Chịu trách nhiệm thực hiện công tác pháp lý dự án từ giai đoạn quy hoạch; chủ trương đầu tư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng.
Phối hợp với các bộ môn: quy hoạch,
kiến trúc công trình thực hiện hoàn thiện các hồ sơ có liên quan đến thủ tục đầu tư.
Lập và điều chỉnh, trình duyệt các đồ án quy hoạch, công tác giao đất; các thủ tục về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Thủ tục cấp, tách giấy chứng nhận QSDĐ cho các dự án (nếu có).
Kiểm soát và quản lý hồ sơ, tài liệu dự án (quy hoạch, hạ tầng, pháp lý dự án).
Tham mưu cho Lãnh đạo các vấn đề liên quan đến góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Nghiên cứu, cập nhật thông tin pháp lý về quy hoạch sử dụng đất, chính sách tài chính về đất đai tại địa phương; nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Cập nhật các quy định mới.
3. Báo cáo pháp lý dự án
Thực hiện các thủ tục báo cáo tiến độ dự án với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đảm bảo sự kịp thời, chính xác và tuân thủ quy định pháp luật của tất cả các báo cáo pháp lý liên quan đến tiến độ dự án, làm việc chặt chẽ với các bộ phận liên quan để cập nhật và báo cáo tiến độ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Tư vấn quy định pháp luật
Nghiên cứu, tư vấn và đề xuất phương hướng cho Ban
Giám đốc về các quy định pháp luật liên quan như: kinh doanh bất động sản, thuế, xây dựng, nhà ở, đất đai, đầu tư, quy hoạch, môi trường,
phòng cháy chữa cháy, doanh nghiệp.
5. Quản lý hồ sơ pháp lý
Quản lý và lưu trữ hồ sơ pháp lý của dự án, bao gồm cả hồ sơ bản mềm để tiện cho việc tra cứu và theo dõi.
Quyền Hạn:
Đề xuất, tham mưu quản lý trực tiếp phương án khác phục các sự cố.
Từ chối cấp phát vượt hạn mức.
