I MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC
Lên chiến lược, tìm kiếm, đàm phán, đào tạo đội ngũ & tìm mọi cách để thực hiện hóa mục tiêu Phát triển hệ thống các tòa nhà cho thuê tại Hà Nội & xa hơn là trên toàn quốc. Mục tiêu của TingTong: phát triển từ 1.200 đến 1.500 cơ sở mới trong tương lai
II CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ (KPAs)
1. Lập kế hoạch phát triển thị trường, tham mưu và định hướng phát triển, xây dựng kế hoạch tiếp cận thị trường
- Lên kế hoạch, tiến hành khảo sát & tìm kiếm mặt bằng mới (xem xét, đánh giá chất lượng mặt bằng, toà nhà chung cư minii, thỏa thuận đàm phán giá thuê mặt chung cư mini) để phát triển chuỗi hệ thống, mở rộng kinh doanh theo nhu cầu phát triển của công ty.
- Tìm hiểu, phân tích, báo cáo tình hình về thị trường sản phẩm
- Đánh giá báo cáo tiến độ và tiềm năng của mặt bằng mới."
2. Quản trị rủi ro
- Pháp chế: Thường xuyên trau dồi các kiến thức cơ bản về pháp lý, các quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo các quyết định được đưa ra dựa trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật; đồng thời có thể tự nhận biết và kiểm soát được các rủi ro pháp lý trong quá trình làm hợp đồng hoặc vận hành
3. Thiết lập mối quan hệ
- Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với bên Set-up và bên vận hành, xây dựng, lên kế hoạch khai các toà nhà
- Thiết lập, xây dựng, duy trì mối quan hệ và mở rộng các mối quan hệ với đối tác
phục vụ cho công tác mở rộng thị trường (với các chủ nhà, chủ đầu tư...)"
4. Đàm phán, ký hợp đồng và bàn giao
- Chuẩn bị kịch bản đàm phán, hạng mục đàm phán, đàm phán phương án ký cọc
- Giám sát việc lập hợp đồng, ký hợp đồng, biên bản bàn giao giữa đối tác và Công ty của nhân viên
- Kiểm soát và xử lý hồ sơ và các vấn đề phát sinh (nếu có) liên quan tới chủ nhà và hợp đồng thuê mới. Đồng thời tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê.
- Giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
- Hỗ trợ giải quyết các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
5 Xây dựng & đào tạo đội ngũ
- Xây dựng đội ngũ từ con 0, đào tạo, hướng dẫn kèm cặp để đi đúng định hướng và VHDN của công ty
- Xây dựng & đề xuất thực tế sơ đồ tổ chức, chức năng nhiệm vụ của phòng PTMB, phân công công việc các vị trí làm việc
- Xây dựng, giám sát và đề xuất sửa đổi cho phù hợp với thực tế định tuyến, tiêu chí mở điểm, hợp đồng khung, phù hợp nhu cầu kinh doanh của công ty theo từng giai đoạn
6. Khác
- Tổ chức, điều phối, bố trí nhân sự, phân công công việc trong phòng
- Chịu trách nhiệm đào tạo, đánh giá nhân viên trong phòng đảm bảo nhân viên có định hướng nghề nghiệp rõ ràng, có khả năng thăng tiến, có chuyên môn và tác phong làm việc chuyên nghiệp theo định hướng của công ty
- Vai trò mỗi cá nhân trong tổ chức là đóng góp giá trị của mình vào mục tiêu chung"
III. QUYỀN HẠN
Được chủ động thực hiện công việc theo chức năng nhiệm vụ; được đề xuất/kiến nghị về việc thực hiện nhiệm vụ chức năng của mình nhằm đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao
1. Kiến thức (Trình độ đào tạo)
- Tốt nghiệp đại học, cao đẳng chuyên ngành liên quan
2. Kỹ năng cần thiết
- Tư duy chiến lược, tổng thể, sẵn sàng đối diện khó khăn thử thách để bám đuổi mục tiêu.
- Am hiểu về thị trường BĐS, mặt bằng, chung cư mini
- Yêu thích sự thử thách, sẵn sàng xây dựng 1 phòng phát triển thì trường từ con số 0
- Kỹ năng quan sát và phân tích, nhận định về sản phẩm, đánh giá thị trường.
- Kỹ năng giao tiếp và tạo mối quan hệ tốt, tạo thiện cảm tốt với người lạ, kỹ năng đàm phán, thuyết phục.
- Sức khỏe tốt, chịu khó di chuyển khi làm việc, chịu được áp lực công việc"
3. Thái độ
- YÊU nghề PTMB & muốn thăng tiến xa hơn trong lĩnh vực này
- Theo đuổi văn hóa học tập trọn đời.
- Trân quý theo đuổi 2 từ Đạo Đức.
- Tinh thần cầu tiến : học hỏi điều mới, sẵn sàng đương đầu thử thách, trân trọng cơ hội Sẵn sàng thử nghiệm phương pháp mới, chấp nhận thất bại và tiếp tục hành động. (Công ty có quỹ khuyến học cho nhân sự đi học nâng cao kỹ năng)"
4. Kinh nghiệm
- Có >2 năm kinh nghiệm tại vị trí TP/Trưởng nhóm PTMB/PTML tại các công ty
- Đã từng phát triển, ký kết tối thiểu >100 mặt bằng trong suốt quá trình làm việc
*Quyền lợi
1. Lương thử việc
- Thử việc 85% tổng thu nhập chính thức
2. Lương chính thức
- Tổng Thu nhập 50tr-70tr VNĐ/tháng (Tùy theo khả năng cá nhân)
- Lương cứng: 15tr VNĐ + Hoa hồng mở điểm (Cá nhân & team) + Thưởng vượt mục tiêu ( Hoa Hồng hấp dẫn - Trao đổi trực tiếp khi phỏng vấn)
3. Các khoản thu nhập khác
- Thưởng tiền & hiện vật khi đạt/vượt các mục tiêu đội nhóm đã đề ra
* ĐIỀU KIỆN LÀM VIỆC
1. Thời gian làm việc Từ 8h30-18h00 hàng ngày (nghỉ trưa từ 12h00-13h30). Tuần nghỉ 1.5 ngày
2. Được trang bị
* Máy móc, thiết bị Yêu cầu tối thiểu có xe máy, Máy tính cá nhân
* Tài liệu chuyên môn Sổ tay nhân viên, các quy định/quy trình hành chính
3. Đi lại Tự túc
4. Nâng cao trình độ
- Theo quy định chung của công ty đối: Đào tạo hội nhập; đào tạo nội bộ nghiệp vụ.
- MTCV, các quá trình và hướng dẫn để hoàn thành nhiệm vụ.
- Đào tạo tại chỗ các nghiệp vụ về hành chính văn phòng, nghiệp vụ chuyên môn"
5. Chế độ đãi ngộ
- Tin tưởng nhân sự dựa trên nền tảng con người là tốt đẹp. Không kiểm soát việc chấm công , làm việc theo kết quả, hiệu suất.
- Đóng BHXH, BHYT, BHTN và BH sức khỏe PVI
- Được nghỉ thêm 13 ngày nghỉ đặc biệt (1 lần/năm), ngoài 12 ngày phép theo quy định = 25 ngày nghỉ phép/năm
- Có cơ hội khằng định năng lực bản thân và phát triển vị trí cao hơn
- Làm việc trong môi trường trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp.
- Lưu ý: TingTong không có tháng lương 13, Triết lý của TingTong là thưởng khi có cống hiến lớn, Chia lãi cuối năm khi cùng nhau tạo ra lợi nhuận
