Trưởng Phòng Quản Lý Đất Đai & Giải Phóng Mặt Bằng

MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC:
- Tổ chức triển khai các công tác liên quan đến giải phòng mặt bằng bàn giao quỹ đất để triển khai dự án.
CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ:
- Khảo sát và lập phương án Giải phóng mặt bằng
+ Phối hợp với cơ quan ban nghành địa phương thực hiện công tác khảo sát, thống kê và thu thập thông tin về hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản.
+ Tổ chức thực hiện phân loại đất, ranh giới, hoàn thiện bản đồ hiện trạng, bản đồ địa chính phục vụ thu hồi và bàn giao đất cho Tập đoàn.
+ Xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lập hồ sơ thẩm định giá bồi thường, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư... trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
+ Tổ chức lập dự toán kinh phí bồi thường dự án; phối hợp với các Phòng ban xây dựng kế hoạch kinh phí, tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng, chi trả bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư,... các dự án của Công ty
- Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB)
+ Tổ chức và quản lý thực hiện công việc liên quan đến công tác đền bù, GPMB dự án Đầu tư xây dựng
+ Thực hiện công tác phối hợp với các cơ quan, tổ chức để giải quyết khiếu nại có liên quan theo trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện dự án;
+ Phối hợp với Ban giải phóng mặt bằng hoặc Trung tâm phát triển Quỹ đất quận, huyện xây dựng Kế hoạch, Phương án giải phóng mặt bằng và các nhiệm vụ, thủ tục liên quan đến công tác GPMB: Kê khai kiểm đếm, ban hành thông báo thu hồi đất, lập niêm yết công khai và phê duyệt phương án bồi thường, QĐ thu hồi đất, chi trả tiền, bàn giao đất...
+ Tổ chức thực hiện tiếp nhận mặt bằng, bàn giao quỹ đất để triển khai dự án
+ Thực hiện thủ tục giải phóng mặt bằng trong trường hợp phát sinh lấn chiếm, tái lấn chiếm
- Quản lý đất đai
+ Thực hiện quản lý chỉ tiêu sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng với Cơ quan Nhà nước trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch, kế hoạch khác theo pháp luật về Quy hoạch.
+ Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất, tính giá đất.
+ Quản lý đất đai, quỹ đất các dự án đầu tư của Tập đoàn.
+ Tham gia thực hiện kiểm kê quỹ đất định kỳ của Tập đoàn
+ Tổ chức quản lý, lưu hồ sơ tài nguyên, môi trường
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận các hạng mục dự án
+ Thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sơ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tập đoàn và Khách hàng
- Quản lý, điều phối công việc trong phòng
+ Xây dựng kế hoạch, đào tạo nghiệp vụ, điều phối và phân công công việc nhân viên.
+ Xây dựng Quy định, Quy trình nghiệp vụ, đề xuất cải tiến thực hiện các công việc thuộc lĩnh vực phụ trách.
- Khác
+ Tổng hợp, báo cáo định kỳ cho Trưởng/Phó Ban, Giám đốc Khối Kế hoạch Đầu tư về tiến độ thực hiện công việc được giao.
+ Cập nhật thường xuyên các văn bản luật, nghị định, quyết định, giá đất khu vực...liên quan đến công việc
+ Các công việc khác theo phân công
QUYỀN HẠN
- Quyền phân bổ ngân sách, chi tiêu trong phạm vi ngân sách được phê duyệt.
- Quyền bố trí nhân sự trong phạm vi phụ trách và yêu cầu bộ phận chức năng liên quan phối hợp khi cần thiết.
- Quyền đề xuất, yêu cầu tài liệu/thông tin trong phạm vi công việc và yêu cầu bộ phận chức năng liên quan phối hợp khi cần thiết.
TRÁCH NHIỆM
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước Trưởng/Phó Ban trong việc tổ chức chỉ đạo thực hiện các nội dung hoạt động của phòng.
- Chịu trách nhiệm tổ chức, chỉ đạo thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ được giao của phòng.
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, kịp thời, đầy đủ của thông tin cung cấp, tiến độ kế hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Chịu trách nhiệm sử dụng hiệu quả tài sản được giao